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Zweifamilienhaus mit Halle, mitten im Alten Land! Käuferprovisionsfrei!

Kirchenstieg 1
21720 Grünendeich

Description

Zweifamilienhaus mit Halle aus dem Baujahr 1961, mitten im Alten Land gelegen. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen die zum Teil renoviert und modernisiert worden sind. Die Wohnung im 1. OG liegt über der Halle mit dem Ursprungsbaujahr 1934 und verfügt über 4 Zimmer mit einem modernen Tageslichtbad und einer Küche mit hochwertiger Einbauküche. Vom Wohnzimmer erreichen sie die Dachterrasse, welche auf der Halle liegt, und einen schönen Blick auf den Kirchturm von Grünendeich bietet. Im 2. OG befindet sich eine Einliegerwohnung mit ebenfalls 4 Zimmern, einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und einer Küche. Zum Teil sind die Fenster schon gegen Kunststofffenster ausgetauscht worden. Die Wohnungen sind zum Teil renoviert worden und haben neue Küchen und Bäder erhalten. Die Halle wird zur Zeit als KFZ-Wekstatt genutzt bietet sich ideal zur Vermietung an.
Die Kfz-Werkstatt inkl. Ausstattung u. Inventar kann im Zuge einer Betriebsübernahme zusätzlich erworben werden.

Equipment

- Wohnhaus mit Einliegerwohnung
- moderne Bäder mit Wanne oder Dusche
- moderne Einbauküchen
- Fliesen- u. Laminatböden
- Kaminofen
- Dachterrasse
- Halle
- Büroanbau mit zwei Büroräumen
- Aufenthaltsraum und Toilette
- Parkplätze vor dem Haus
- Betriebsübernahme möglich

Location

Grünendeich ist eine Gemeinde im Landkreis Stade, die sich vor allem durch die landschaftlich schöne Elblage und das Alte Land auszeichnet. Grünendeich ist eine aufstrebende Gemeinde mit Kindergarten und Gesamt-Oberschule. Zu den weiterführenden Schulen fährt ein Schulbus. Im nahen Umfeld finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Frischeangebot auf den vielen Bauernhöfen oder in der 8 km entfernten Stadt Stade. Auf kurzen Wegen erreichen Sie die Elbe als Naherholungsgebiet. Hier finden sich Spazier- und Fahrradwege entlang dem größten Schifffahrtsweg der Welt. Der nahe gelegene Lühe-Anleger ist Treffpunkt für Schiffe und Gäste aus Nah und Fern. Von hier aus verkehrt die Lühe-Schulau-Fähre zur anderen Elbseite und an den Wochenenden geht es mit der Hadag-Fähre bis zu den Hamburger Landungsbrücken. Der öffentliche Nahverkehr ist erschlossen. Drei Buslinien verkehren zwischen den wichtigsten Haltepunkten. In Grünendeich selbst findet man alles für den täglichen Bedarf, einen Supermarkt, eine Bank und natürlich Ärzte. Die nahe gelegene Stadt Stade bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Veranstaltungen. Nach Finkenwerder fahren Sie mit dem Auto nur 20 Minuten. Bis nach Stade fahren Sie ca. 10 Min., auch zum dortigen S-Bahnanschluss mit den Anschlussmöglichkeiten Richtung Hamburg und Cuxhaven. Das Hamburger Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit dem Auto.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 345.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 345,2 kW/h(m²*a) H
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Bj. lt. Energieausweis 1961, gültig bis 08.11.2027

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 399.800 €
Living area: 170 m²
Plot area: 702 m²
Total area: 470 m²
Usable area: 300 m²
Item number: C21-TB-8669

Basic information

Bedrooms: 5
bathrooms: 2
Parking spaces: 20
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1961

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 345.20 kWh/(m²*a)
Valid until: 2027-11-08
year of construction: 1961
Energy efficiency class: H

Contact form


Thomas Borgert

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

Mobile:
0174-3810392
Central:
04161 - 99 39 0-10
extension:
04161-9939017
Fax:
04161-7049699

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