04161 - 99 39 010
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Käuferprovissionsfrei!!! Geflegte Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage

21614 Buxtehude

Description

Gepflegte Eigentumswohnung in einem 12 geschossigem Mehrfamilienhaus mit Kellerräumen, Gemeinschafts- waschkeller, Fahrradkeller und Fahrstuhl.
Das Haus empfängt sie über einen großzügig überdachten Eingangsbereich, von hier aus gelangen sie in das Treppenhaus und zum Fahrstuhl. Der Zugang zur Hauseingangstür hat mehrere Stufen. Die Wohnung ist im 5. OG des 12-stöckigen Hauses gelegen.

Von der Diele betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie in die Küche mit einer Einbauküche. Der große und geräumige Balkon ist jeweils von der Küche sowie vom Wohnzimmer durch bodentiefe Fenster begehbar. Das Wohnzimmer und die Küche sind durch einen Flur mit dem Schlafzimmer und einem Gästezimmer verbunden. Neben dem Gästezimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher viel Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Die Räume sind so miteinander durch den Flur verbunden, dass -wie bei einem Rundgang- von der Diele aus, im entgegengesetzten Uhrzeigersinn, alle Räume begehbar sind.

Das Wohnzimmer, die Diele und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche sind helle Fliesen verlegt worden. Das Badezimmer hat ebenfalls einen neuen hellenFliesenfußboden.
Die Fenster sind in der Vergangenheit bereits durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden.

Die notwendigen Rücklagen sind vorhanden.
Im Keller steht den Bewohnern eine Waschküche mit Münzautomaten für Trockner und Waschmaschine zur Verfügung. Desweiteren hat jede Wohnung einen Kellerabstellraum und als Gemeinschaftsraum gibt es einen Fahrradraum mit Außenzugang.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 521,00 Euro . Die Nebenkosten betragen ca. 260,00 Euro.
Sie finden hier ein gutes Anlageobjekt.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz käuflich erworben werden.

Equipment

- 3 Zimmerwohnung
- sehr gepflegt
- Balkon
- Einbauküche
- Dusch- und Wannenbad
- Abstellraum
- Keller
- Wasch-und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Fahrstuhl

Location

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden.

Die Autobahnen A1 und A7 sind ca. 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 104.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endverbrauch: 104,5 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme

Die Wohnung wird käuferprovisionsfrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 95.000 €
Living area: 78.69 m²
Total area: 88.69 m²
Usable area: 10 m²
Item number: C21-RH-8741

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1967

Characteristics

Lift : Yes
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 104.50 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2024-05-01

Contact form


Renate Hoffmann

CENTURY21 Hübner & Cie. Immobilien KG

Mobile:
0152 34248976
Central:
04161 - 99 39 0-10
extension:
04161- 9939016
Fax:
04161-7049699

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