Beschreibung
Freuen Sie sich auf diese schöne Wohnung im Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das historische Gebäude wurde 2019 nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz kernsaniert & mit einem modernen Anbau erweitert. Die komfortable Wohnung bietet 2 helle Zimmer und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche mit 2 Balkonen. Ein Balkon wurde zusätzlich mit einem Abstellraum versehen. Die Deckenhöhe von bis zu 2,90m & die großzügigen bodentiefen Fenster bieten einen besonderen Wohnkomfort und tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei. Die geräumige Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche in weiß/anthrazit, ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Plankenbelag, eine Fußbodenheizung sowie über bodentiefe 3-fach-isolierverglaste Fenster.
Der Außenstellplatz der Wohnung muss angemietet werden.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche (weiß und anthrazit)
- Abstellraum
- Bad mit Dusche (Fliesen weiß/anthrazit)
- hochwertige Fußbodenbeläge (Plankenbelag in den Wohnräumen)
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
- 3-fach-Isolierverglasung
- dezentrale Lüftungsanlage
- hohe Deckenhöhen
- 2 Balkone, davon einer in Süd-West Ausrichtung
- großzügiger Grundriss
- Kellerraum
- zzgl. Außenstellplatz á € 15,00
Andere Informationen
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,6 kWh(m²*a), Kl. A+
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Strom-Mix
gültig bis: 17.10.2029
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Lage
Die Gemeinde Horneburg liegt zwischen Stade und Buxtehude. Landschaft und Natur werden geprägt durch das im Osten liegende Marschland, das bis an das Alte Land heranreicht, und im Westen durch den Rüstjer Forst.
Diese moderne Wohnung in Horneburg bietet eine verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die A26, was sowohl das Wohnen als auch das Arbeiten in der Region äußerst bequem gestaltet. Das ehemalige Straßendorf ist inzwischen durch neue Wohngebiete abgerundet worden, so dass man ruhig wohnen und trotzdem in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen kann. Da jeder Zug und die S-Bahn in Horneburg hält, haben viele Horneburger ihren Arbeitsplatz in Hamburg oder nutzen die dortigen kulturellen Angebote.
Als zentraler Ort der Samtgemeinde hat Horneburg eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, einschließlich der Sekundarstufe I. Gymnasien und Berufsschulen sind nach 10-minütiger Bahnfahrt in Stade und Buxtehude zu erreichen. Sportvereine mit einem umfassenden Angebot (wie Reiten, Tennis, Handball u.a.) prägen das Freizeitangebot. Neben den Festen von Feuerwehr und Schützenverein bestimmen das Straßenfest und der Herbstmarkt den Jahreslauf.
