Beschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- und Produktionshalle in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet "Lüneburger Schanze" in Buxtehude.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.126 m² und bietet perfekte Voraussetzungen für Produktion, Logistik oder gewerbliche Lagerung.
Die Details:
Lager-/Produktionsfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche (inkl. Büros, Nebenräume etc.): ca. 243 m²
Grundstücksfläche: ca. 2126 m²
5 helle Büroräume
2 Teeküchen
1 Umkleideraum
1 Personalaufenthaltsraum
1 zentrale WC-Anlage
4 separate WCs
1 Waschraum
1 Heizungsraum (ohne installierte Heizungsanlage)
Hinweis:
Die Halle verfügt über eine Firsthöhe von ca. 6,50 m und ist somit auch für größere Maschinen oder Regalsysteme geeignet. Die großzügige Raumhöhe ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Anforderungen im Produktions- oder Logistikbereich. Es sind 3 Rolltore vorhanden.
Der Außenbereich:
Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Besonderheiten:
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Funktionale Raumaufteilung
Gute Erreichbarkeit
Gepflegtes Umfeld
Ausstattung
-Grundstücksfläche ca. 2.126m²
-Produktions-/Lagerhalle ca. 600m²
-Nutzfläche ca. 243m²
-5 Büroräume
-2 Teeküchen
-1 Umkleideraum
-1 Personalaufenthaltsraum
-1 WC-Anlage
-4 separate WC
-1 Waschraum
-1 Heizungsraum ohne Heizung, Leitungen liegen
-die Firsthöhe beträgt 6,50m
Andere Informationen
Es handelt sich momentan um eine unbeheizte Kalt-Halle. Ein Energieausweis ist deshalb noch nicht vorhanden. Im Sanierungsprogramm ist dann die Heizungsanlage natürlich integriert.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Buxtehude, in der Rudolf-Diesel-Straße 8. Das Gewerbegebiet ist ein etablierter Standort für Industrie, Handwerk und Logistikunternehmen und bietet eine hervorragende Infrastruktur für betriebliche Nutzungen.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist optimal: Die Bundesstraße B73 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Buxtehude direkt mit Hamburg sowie Stade. Die Autobahnen A26 (im Ausbau befindlich) und A1 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet und den Fernverkehr gewährleistet.
Der Standort profitiert zudem von der Nähe zur Metropolregion Hamburg, wodurch sich zahlreiche Synergien ergeben. Der S-Bahnhof Buxtehude ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Auch der öffentliche Busverkehr bedient das Gewerbegebiet regelmäßig.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse namhafte Unternehmen sowie Dienstleister des produzierenden Gewerbes, der Logistikbranche und des Großhandels. Die infrastrukturelle Ausstattung, einschließlich ausreichender Parkmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit für Lieferverkehr, macht diesen Standort besonders attraktiv.
