Beschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem etwa 791 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage nahe der Buxtehuder Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von rund 131 m², insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern (3. Bad im KG möglich) sowie einem Vollkeller mit integrierter Tiefgarage bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Selbstverständlich kann es natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Haus befindet sich in einem Rohbauzustand, eine Renovierung wurde teilweise schon begonnen. Es überzeugt jedoch durch seine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 98 m² eröffnet zusätzlichen Spielraum für Hobbys, Werkstatt oder Lagerfläche. Der Garten selbst bietet reichlich Potenzial für eine Neugestaltung und kann nach eigenen Vorstellungen zu einer grünen Oase verwandelt werden.
Für Fahrzeuge stehen eine Tiefgarage, ein Doppelcarport sowie vier bis fünf zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Autos oder Besucher.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die ein Haus mit großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial in Stadtnähe suchen. Nach einer entsprechenden Renovierung lässt sich hier ein wahres Traumhaus realisieren – ob als geräumiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung
-6 Zimmer
-2 Bäder (3. Bad im KG möglich)
-Vollkeller
-Fliesen, Laminat
-Doppelcarport
-Tiefgarage
-überdachte Terrasse
-Garten
-Gasheizung aus dem Jahr 1995
Andere Informationen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206 kWh(m²a) Klasse: G
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 04.07.2034
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, welche Ihnen als Einrichtungsbeispiel dienen sollen.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Dammhausen, einer innerhalb der niedersächsischen Stadt Buxtehude nordwestlich gelegenen Ortschaft.
Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden.
Die Autobahnen A1 und A7 sind ca. 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Buxtehuder Fußgängerzone in 8 bis 10 Minuten, mit dem Auto sind Sie in 4 Minuten in der Innenstadt. In Dammhausen gibt es einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten von dieser Immobilie entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, Aldi und Rossmann befinden sich in nur 1,3 Kilometer Entfernung.
