Beschreibung
Diese barrierefreie, großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss des Neubauprojektes ,,Appelhoff" bietet mit ca. 112m² Wohnfläche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Büroraum, zwei Badezimmern, einer offenen Küche, einem Abstellraum und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den schönen Balkon alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Wir hatten uns für unser kleines Wohngebiet nahe des Buxtehuder Zentrums und des fußläufig erreichbaren Bahnhofes einiges vorgenommen:
1. Die Energiekosten sollen möglichst bezahlbar sein. Deshalb ist mit dem Appelhoff das erste Buxtehuder Wohnprojekt nach den hohen Anforderungen des Standards „KFW 40“ entstanden. Erstklassige Dämmung der Wände, Decken und Türen, außerdem Fenster, die nur wenig Energie durchlassen, dazu eine Lüftungstechnologie mit Wärmerückgewinnung, die für ein gutes Raumklima sorgt und nicht zuletzt teure Heizkosten spart. Die Dächer sollen mit Solarpaneelen bestückt werden. Diese Energie dient u.a. dem Beladen von Elektroautos in der Tiefgarage. Die Mieter haben dort die Möglichkeit ihre E-Autos zu laden.
2. Der intensiv begrünte, großzügige Innenhof und zahlreiche ebenfalls bepflanzte Terrassen prägen das naturnahe Erscheinungsbild des Appelhoff. Dieser Hof wird geprägt durch unterschiedlich gestaltete - auch geschwungene - Fassadenelemente und differenzierte Geschosshöhen. Wo irgend möglich sind kleine Gärten den einzelnen Wohnungen zugeordnet und können von den Bewohnern individuell gestaltet werden.
3. Auch Nachhaltigkeit haben wir beim Bau des Appelhoff umgesetzt. Sämtliche eingesetzte Materialien wurden einer strengen Prüfung unterzogen und ihre Umweltverträglichkeit wurde zertifiziert. So erfüllt der Appelhoff die Anforderungen eines nachhaltigen Gebäudes.
4. Ein Wort zu den Nebenkosten: In diesen Zeiten sehr unsicherer Preise, vor allem auf dem Energiemarkt, können wir bei einem Neubau die Höhe der Nebenkosten nur schätzen. Wir haben Grund zu der Annahme, dass nach einem Jahr Erfahrung mit den realen Preisen, z.B. für die von den Stadtwerken gelieferte Fernwärme, die Nebenkosten angepasst werden. Hoffentlich nach unten!
5. Ein Hausmeister kümmert sich um die Sauberkeit und Ordnung in der Wohnanlage. Er hilft bei kleineren Problemen und organisiert die Behebung von größeren. Er ist auch verantwortlich für die Grünanlagen. Die Mieter, zu deren Wohnung entweder im Erdgeschoß oder auf den begrünten Terrassen ein mehr oder weniger großes Stück Garten zugeordnet ist, sind frei, diesen innerhalb der Begrenzungen nach ihren Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.
Ausstattung
Der Appelhoff steht
- Für herausragende Energieeffizienz
- Für nachbarschaftliches Wohnen
- Für moderne naturnahe Architektur
- Für nachhaltiges Bauen
- energieeffiziente KFW 40 Wohnungen
- barrierefrei
- moderne Bäder
- moderne Einbauküche
- umweltfreundliche Fernwärme
- Fußbodenheizung
- schöne Loggia mit Abstellraum
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Klingel- und Videosprechanlage
- Tierhaltung möglich
- ein Stellplatz in der Tiefgarage für 70€
Lage
Buxtehude ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und dem Fleet, beeindrucken die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie ein in seiner Bedeutung über die Stadt hinaus reichender Einzelhandel. Neben der Hochschule 21 sind alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen vorhanden.
Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 40 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.
