Beschreibung
Die exklusive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Kfw-55 Effizienzhauses. Der Bahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gewerbefläche befindet sich an einer hochfrequentierten Kreuzung in Altkloster und ist somit gut einsehbar. Die großzügige Fensterfront bietet dabei ausreichend Fläche für Ihre Werbung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Gebäude besteht aus acht Wohnparteien und einer Gewerbeeinheit sowie einer Tiefgarage, welche mit ausreichenden Lademöglichkeiten für Ihre Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. 3 Kfz-Stellplätze gehören zur Mieteinheit.
Die innovative Heiztechnik des Gebäudes besteht aus Elektrofußbodenheizungen, betrieben durch eine hauseigene Photovoltaik-Anlage sowie einem modernen Lüftungskonzept. Dadurch kann in diesem Objekt zu einem großen Teil auf konventionelle/ fossile Energien verzichtet werden. Zudem wird den Mietern ein besonderer, hauseigener Stromtarif durch die Stadtwerke Buxtehude angeboten.
Die Räumlichkeiten umfassen eine Fläche von ca. 92 m² und sind in einen Büroraum, einen Besprechungsraum, einen Empfangsbereich, ein WC sowie einen Abstellraum unterteilt .Die Fläche bietet sich insbesondere für die Nutzung als Büro an, lässt jedoch auch viele Möglichkeiten für Ihr individuelles Konzept.
Eine hochwertige Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten rundet das Angebot ab.
Ausstattung
- Kfw-55 Effizienzhaus
- Moderne EBK mit E-Geräten
- bodentiefe Fenster
- modernes, großzügiges WC
- PVC- Plankenbelag
- moderne Sichtbeton-Decke
- Innovatives Heizsystem
- Lüftungsanlage
- Photovoltaik-Anlage
- 3 Pkw-Stellplätze in der TG (140€/ Monat)
Andere Informationen
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,9 kWh(m²*a), Kl. A+
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom-Mix
gültig bis: 02.04.2029
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Lage
Diese exklusive Büroeinheit in zentraler Lage von Buxtehude-Altkloster, ist direkt an einer hochfrequentierten Kreuzung gelegen und ist somit für Kunden gut sichtbar. Der Buxtehuder Bahnhof sowie die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote.
Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten.
