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Zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück in TOP-Lage von Worms

67547 Worms

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  432 m2
  • Wohnfläche:  213 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RAKR_25226

Beschreibung

Angeboten werden hier zwei exklusive, teilunterkellerte Doppelhaushälften mit vielen Möglichkeiten für ein behagliches Wohnen, welche sich auf einem ca. 432 m² großen Grundstück in TOP-Lage von Worms in der Karl-Marx-Siedlung befinden.
Diese Immobilie lässt die Herzen einer Familie höher schlagen!
Beide Häuser erstrecken sich über zwei Geschosse und stellen insgesamt 213 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufgliedern:
Haus eins umfasst ca. 105 m² Wohnraum und das zweite Refugium hält ca.108 m² Lebensraum bereit. Jedes einzelne Quartier bietet jeweils 3,5 einladende Zimmer, die sich in Erd- und Obergeschoss aufteilen.

Das imposant gestaltende Anwesen wurden im Jahr 1976 erbaut und in den letzten Jahren modernisiert, beziehungsweise zum Teil kernsaniert und verfügt über eine gute Bausubstanz.

Der Mittelpunkt und Zentrum im ersten Haus ist der liebevoll hergerichtete, offene Wohn- und Essbereich, der beim betreten sicherlich ein sogenannter Wow-Effekt auslöst. Neben einer weitläufigen Küche mit eingebauten Deckenspots, einer Garderobe im Zwischengang mit viel Platz für Mäntel & Co., besteht das Tageslicht-Hauptbad mit einer Badewanne, eine Dusche, ein Urinal, sowie ein WC.
Eine massive Holztreppe führt vom Wohn- und Essbereich entspannt ins zweite Obergeschoss.
In diesem rundum tollen Raumangebot darf das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihr Doppelbett und einer Ankleide nicht fehlen. Erholsame Stunden sind hier garantiert. Ein geräumiges Kinderzimmer und ein Tageslicht-Duschbad mit WC komplettieren die obere Etage. An kalten Tagen sorgt ein Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre mit behaglicher Wärme.
Ein Highlight ist die sonnenverwöhnte grosse Terrasse inklusive einer Sommerküche mit WC und einen Gartenteich. Genießen Sie die Sonnenstunden mit Schirm, Liege und kühlen Getränken.

Das zweite Haus ist ähnlich im Erdgeschoss mit einem geräumigen Flur, ein ebenso großzügiger Wohn- und Essbereich, eine weitläufige Küche und ein Tageslichtbad mit WC. Zudem besteht ein angeschlossener Wintergarten, welcher auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und eine Werkstatt.
Die obere Etage umfasst ein umfangreiches Schlafzimmer und ein freigebiges Kinderzimmer und runden das Raumangebot ab.

Abstellmöglichkeiten gibt es im Keller, wo sich ein Hauswirtschafts-/Technikraum aufhält. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss.
Beheizt werden beide Doppelhaushälften durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und ein schöner Vorgarten komplementieren das tolle Angebot.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen?
Stellen Sie uns zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um im Anschluss einen Besichtigungstermin auszumachen!
Wir freuen uns auf Sie und Ihnen diese einmalige Immobilie vorführen zu dürfen!

Ausstattung

- Fenster in Doppelglas Kunststoff weiß
- Sommerküche draußen mit WC
- Werkstatt
- ein PKW- Stellplatz
- Vorgarten
- jeweils eine grosse Terrasse überdacht
- Gartenteich
- angeschlossener Wintergarten (ausbaufähig)
- Keller mit Hauswirtschafts-/ Technikraum
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.

!! DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT MIT GLEICHER COURTAGE FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER !!

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé.

SICHERE, HYGIENISCHE BESICHTIGUNGEN
Wir bitten Sie, bei Besichtigungsterminen jederzeit eine Maske zu tragen und 1,5 Meter Hygieneabstand zueinander einzuhalten.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1976
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
116,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bis zur Innenstadt brauchen Sie ca. 5 min zu Fuß. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Kindergarten, Schulen alles finden Sie in unmittelbarer Nähe und können Sie zu Fuß erreichen. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Auf die B9 kommen Sie in wenigen Minuten. Von hier kommen Sie schnell auf die Autobahn.
Kaufpreis:

577.000 €

Rainer Kronauer

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

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