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Ich bin ein Haus zum verlieben

71299 Wimsheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  404 m2
  • Wohnfläche:  148 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GRSC_20091

Beschreibung

Ich bin ein Schmuckkästchen aus dem Jahre 1939. Man wahr immer liebevoll zu mir und hat mich ständig modernisiert. Die letzte Modernisierung erhielt ich 1997.

Jetzt stehe ich als Einfamilienhaus mit meiner ca. 148 m² Wohnfläche und Grundstücksfläche von ca. 404 m². zum Verkauf.

Sie werden begeistert sein, wenn Sie in mein Herzstück, dem hellen und stilvollen Erdgeschoss eintreten. Sie finden hier das großzügige Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Büro, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Das Highlight von mir ist zweifellos der traumhafte Wintergarten mit Kamin wo Sie das ganze Jahr über entspannen, gemeinsam essen oder feiern können.
Die bodentiefen und großen Fensterfronten garantieren Ihnen einen fantastischen Blick nach außen.

Durch meine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und einem Kinderzimmern befindet sich im Dachgeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche.

Auch mein Kellergeschoss bietet neben den üblichen praktischen Nutzräumlichkeiten wie Heizungs- und Waschraum, einen weiteren Abstellraum. Abgerundet werde ich durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Ich, als Einfamilienhaus, lasse für Sie keine Wünsche offen und werde Sie begeistern! Ein Blick sagt bekanntlich mehr als 1.000 Worte, darum vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf 0173 46 14 557 oder grit.schiemenz@century21.com.

Ausstattung

Wintergarten I Terrasse I Garten I 2 Garage I 2 Bäder I Abstell- und Wäscheräume im Untergeschoss

Andere Informationen

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümerin sowie der vorgelegten Pläne und Berechnungen, deshalb übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Bitte beachten Sie das die veröffentlichten Bilder, visuelle Fotos sind.

Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis 246,7 kWh/(m^2*a).

"Die Abbildungen der Objekte beinhalten Sonderausstattungsmerkmale, die in dem Angebotspreis NICHT enthalten sind! Die Preise verstehen sich unmöbliert! Es handelt sich um digitalisierte Bilder, die basierend auf den Grundrisszeichnungen des Bauantrages nahezu maßstabsgetreu erstellt worden sind! Die Endabnahme kann abweichen.

Für unsere Interessenten suchen wir dringend Wohnungen u. Häuser zum Kaufen u. Mieten im Raum Leonberg sowie Kreis Böblingen, Kreis Ludwigsburg und Kreis Stuttgart.

Legen auch Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in unsere Hände. Eine unabhängige Immobilienbewertung liefert Ihnen die Fakten für weitere Entscheidungen.

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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1939
Gültig bis: 
06.03.2030
Ausstelldatum: 
07.03.2020
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
2.467,00 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Wimsheim, gelegen im Enzkreis in Mitten des Heckengäus.

Verkehrsmäßig ist Wimsheim bestens erschlossen durch die BAB A 8 Stuttgart-Karlsruhe, Anschlussstellen Heimsheim und Pforzheim-Süd (Wurmberg), beide jeweils nur ca. 3 km entfernt. Gelegen zwischen den Zentren Stuttgart und Karlsruhe sind diese optimal erreichbar. Auch die Städte Leonberg, Pforzheim und Mühlacker laden zu einem Einkaufsbummel oder zu zahlreichen kulturellen Veranstaltungen ein.

In der Nähe befinden sich begehrte Konzerne wie Daimler AG, Porsche AG, Robert Bosch GmbH, Bertrandt AG und viele mehr.

Durch die herausragenden Leistungen in der Dorfentwicklung und den Ausbau der Infrastruktur hat sich Wimsheim zu einer attraktiven, lebens- und liebenswerten Wohngemeinde entwickelt.
Kaufpreis:

638.800 €

Grit Schiemenz

Grit Schiemenz

CENTURY 21 Wohntraum-Immobilien

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