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*NEUER PREIS* Großzügiges Haus mit Ausbaureserve

25554 Wilster

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  172 m2
  • Wohnfläche:  127 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_TAGA_27889

Beschreibung

In dieser um 1900 erbauten Immobilie werden Sie in einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt. Im Erdgeschoß finden Sie neben einem nach vorne liegenden Wohnzimmer, ein Duschbadezimmer sowie eine moderne, im Landhausstil gehaltene Wohnküche. Von dieser gelangen Sie auf die Terrasse und den kleinen Gartenbereich. Dieser mündet in einem Schuppen mit angrenzendem Carport zzgl. weiterem Stellplatz.

Über eine massive Holztreppe im Flur gelegen erreichen Sie das 1. OG. Hier liegt das sehr ruhige Schlafzimmer wie auch ein großes Badezimmer inkl. Badewann, Dusche & WC. Selbstverständlich handelt es sich hierbei um ein Tageslichtbad. Neben dem Badezimmer liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Der Dachboden, welcher ebenfalls über eine massive Echtholztreppe zu erreichen ist, bietet mit seinen ca. 42 qm eine willkommene Ausbaureserve. Angrenzend an den Dachboden liegt ein kleiner Spitzboden mit ca. 16 qm, der ebenfalls ausgebaut und in den Raum integriert werden kann.

Diese Immobilie bietet viel Platz und Raum für eigene Ideen. Charmant ist nicht nur die Stellplatz-Situation hinterm Haus, sondern auch die vielen Möglichkeiten innerhalb des Hauses.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige, im Objekt verbleibende Einbauküche inkl. Elektro-Geräte.
Im Heizungsraum finden Sie die Buderus Therme (Bj. 2018) sowie einen 140 l Warmwasserspeicher.

Andere Informationen

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.


Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 von Heyden Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Tour

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1900
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
381,60 kWh/ (m² * a)

Lage

Wilster liegt im Kreis Steinburg, angrenzen zu Itzehoe und verfügt über ca. 4.500 Einwohner. Das Angebot für den täglichen Bedarf wird neben Supermärkten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten und Cafés mit diversen Angeboten im Sportbereich abgerundet.

Als naheliegende und gut zu erreichende Autobahn fahren Sie innerhalb weniger Minuten auf die A23. Von hier aus erreichen Sie Hamburg in ca. 50 Minuten. Wilster ist nun ebenfalls an denn HVV angegliedert, so dass Sie mit der Bahn ganz bequem vom Bahnhof Wilster nach Hamburg fahren können.

Kaufpreis:

219.000 €

Tanja Gabler-Schorisch (Norderstedt)

Tanja Gabler-Schorisch (Norderstedt)

CENTURY 21 Von Heyden Immobilien

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