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Toll gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit exklusivem Garten.

Rubensweg 6
47877 Willich
  • Grundstücksfläche:  110 m2
  • Wohnfläche:  76 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GBUR_21045

Beschreibung

Die Angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches auf einer besonders verkehrsberuhigten Straße gelegen ist.
Neben dem dazugehörigen garten, welcher von keinem weiteren Eigentümer genutzt werden kann, wird auch eine Einzelgarage mit erworben.
Da von städtischer Seite das umliegende Areal derzeit durchaus stark aufgewertet wird, liegt mit Blick in die Zukunft eine entsprechende Wertsteigerung der Wohnung absolut auf der Hand.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass der neue Eigentümer lediglich einziehen muss, selbst das Streichen der Wände ist aufgrund des gepflegten Zustandes kaum notwendig. Das Erscheinungsbild der Wohnung wird durch das gut erhaltene Fischgrätenparkett im Wohn/Essbereich geprägt, welches durch seine besonders dicke Nutzschicht auch zukünftig noch mehrfach abgeschliffen werden kann.
Die gezeigte Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis inklusive.

Andere Informationen

Die Nebenkosten mit derzeit 4 Personen belaufen sich inklusive des Hausgeldes auf 414 Euro.
Davon belaufen sich die monatlichen Rücklagen auf 90 Euro.
Neben dem eigenen Kellerabteil gehört auch ein separater Waschmaschinenstellplatz zur Wohnung.
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Energieausweis

Baujahr: 
1969
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Wie beim Blick aus dem Schlafzimmerfenster gut ersichtlich wird, befindet sich das Haus in einer sehr angenehmen Wohnsiedlung, welche auch Für eine Familie mit einem heranwachsenden Kind überaus angenehm ist.
Dies liegt nicht zuletzt auch daran, dass sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas in unwesentlicher Entfernung befinden. Auch durch die gute Anbindung an Großstädte wie die Landeshauptstadt Düsseldorf, erfährt die Stadt Willich aktuell eine stark zunehmende Beliebtheit.
Kaufpreis:

227.000 €

Gerrit Burdag

Gerrit Burdag

CENTURY 21 Investment

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