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*VERKAUFT* 4 WÄNDE ZUM VERLIEBEN! Modernes Splitlevel-Haus

65232 Taunusstein

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  156 m2
  • Wohnfläche:  146 m2

Überblick

Zimmer: 
5.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DIBL_13869

Beschreibung

Dieses clever konzipierte Familiennest überzeugt mit gelungenen Grundrissen und einer schönen Ausstattung, so dass sich nichts von zeitgemäßem Wohnkomfort vermissen lässt! Das Reihenmittelhaus in Split-Level Bauweise verfügt gleichermaßen über gesellschaftliche Bereiche in denen sich familiäre Gemeinschaft (er)leben lässt sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten um Privatssphäre zu ermöglichen. Über große Fensterflächen werden Innen-und Außenflächen aufs Schönsten vereint und korrespondieren mit der unverbaubaren Waldrandlage.

HERZLICH WILLKOMMEN!

Ein heller und freundlicher Eingangsbereich heißt sich aufs herzlichste Willkommen und führt Sie in die begeisternden Räumlichkeiten. Jede Wohn-Ebene ist in 2 Level unterteilt, die konzeptionell jedoch eine Einheit bildet. So erweitert sich das Erdgeschoss in einen Essbereich mit angrenzender Küche. Diese ist voll ausgestattet und lässt auch die Herzen amitionierterer Hobbyköche höher schlagen. Der vorgelagerte Essbereich gibt dann schon den Blick auf die Wohnebene frei, welche sich mit Weitläufigkeit und einem Lichteinfall der Extraklasse brilliert. Erweitert wird dieser geschmackvolle Aufenthaltsbereich mit der angrenzenden Terrasse und einem pflegeleichten Gartenbereich mit neuer Gartenhütte. Eine wundervolles Fleckchen Grün, welches zum sommerlichen Stunden mit Freunden und Familie einlädt und umschmeichelt von herrlichem Baumbestand ein ganz besonderes Flair vermittelt.

NICHT EINFACH WOHNEN - LEBEN!

Die beiden Level des Obergeschosses offenbaren wahre Wohnwelten: auf der Zwischenebene garantiert ein traumhafter Schlafbereich mit Panoramafenster für geruhsame Träume und das Aufwachen wird bei dem Grünblick zu einer wahren Wonne. Auf dem nächsten Level liegt das erste von zwei Kinderzimmern, welches mit einem eingebauten Hochbett für leuchtende Kinderaugen sorgt. Allein für diese Ebene steht ein eigenes Tageslicht-Duschbad zur Verfügung, welches für einen guten Tagesstart sorgt.

VIELSEITIG UND SCHÖN - IHRE BEDÜRFNISSE ENTSCHEIDEN

Das Dachgeschoss erweitert die Nutzungsoptionen gekonnt. Auf dem ersten Level liegt ein als Büro nutzbarer, lichterfüllter Raum mit vorgelagertem Balkon. Wer die richtige Balance zwischen Inspiration und Entschleunigung sucht, ist hier genau richtig! Die nächste Ebene weist wieder die gelungene Kombination von Kinderzimmer und einem modernen Tageslichtbad auf.

NACH DEN STERNEN GREIFEN

Im wahrsten Sinne des Wortes gekrönt, wird der schöne Bau von einer Dachterrasse, die windgeschützt eine traumhafte Aussicht über die Felder, Wiesen und Wälder Taunussteins bietet. Ein wunderschönes Refugium zum Entspannen.

AN ALLES GEDACHT

Zum Verstauen Ihrer Utensilien stehen ein Dachboden und ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Gäste-WC befindet sich auf der Zwischenebene zum Keller und neben einer Garage, stehen für Ihre P.S.-Lieblinge zwei weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Neugierig? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen!

Ausstattung

+ Wände: Raufaser weiß, frisch gestrichen
+ Böden: Fliesen und Teppichböden
+ 1 Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss, 1 Tageslicht-Wannenbad im Dachgeschoss
+ Gäste-WC
+ Einbauküche mit Geräten
+ Terrasse und Garten mit Gartenhaus für Utensilien
+ Dachterrasse mit schöner Fernsicht
+ 2-fach-verglaste ISO-Kunststofffenster
+ Gas-Zentralheizung, Brennwerttherme von Junkers
+ Fußbodenheizung
+ Kellerraum
+ Waschkeller
+ Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
111,90 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2004
Gültig bis: 
13.08.2019
Ausstelldatum: 
24.04.2019
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
111,90 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Diese schöne Familienoase ist Teil des Wohngebietetes "In den Freiäckern" in Taunusstein Wehen. Ein junges Wohngebiet, welches durch eine hohe Wohnqualität und Naturnähe bei bester Verkehrsanbindung besticht. Taunusstein-Wehen bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und über Idstein zur A3. (Frankfurt/Köln & Frankfurter Flughafen). In ca. 10 Autominuten erreichen Sie Wiesbaden, Mainz in etwa 20 Minuten und Frankfurt in 30 Minuten. Zudem ist eine gut ausgebaute Busverbindung vorhanden.

Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist hier gesorgt: Wehen bietet Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Optiker, Apotheken, Restaurants, Grundschule und Kindergärten.
Gymnasium und Altenheim liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zudem besticht Taunusstein durch sein vielfältiges Freizeitangebot und bildet damit ein ideales Umfeld für den Lebensmittelpunkt.Taunusstein ist eine grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum.
Diana Blechert-Buchner

Diana Blechert-Buchner

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