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Gewerbefläche in bester Lage Sankt Ingberts

66386 St. Ingbert

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  260 m2
Hinweis zur Provision:
Zwei Monatsmieten.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAMO_17536

Beschreibung

Stellen Sie sich vor Sie fahren die Hauptstraße entlang und blicken nach rechts auf Ihr eigenes Gewerbe. Was im ersten Moment nach einer Traumvorstellung klingt, könnte schon bald Wirklichkeit sein. 260 m² Fläche bieten vielseitige Möglichkeiten Ihre kreative Ader spielen zu lassen.

Es empfängt Sie eine großflächige Fensterfront, in der Sie ihre Marke und Produkte ausstellen können. Das wird auch das erste sein, was Ihre zukünftigen Kunden sehen werden, wenn Sie auf den Kundenparkplätzen direkt vor dem Haupteingang halten. Beim Betreten erwartet Sie eine weitläufige Verkaufsfläche mit toller Aufteilung, welche Sie nach Belieben einrichten können.

Das Objekt liegt an einer gut befahrenen Straße und mitten in einem großen und beliebten Wohngebiet mit gemischter Altersstruktur. Unsere Vorstellung hier? Ein örtlicher Campingausstatter. Denn nur einige Straßen weiter hat sich ein Wohnwagen- und Wohnmobilhändler angesiedelt, der denselben Kundenstammt anspricht wie auch Sie, als Campingausstatter.

Natürlich ist das nur eine Idee, hier stehen Ihnen alle Wege zur Selbstständigkeit offen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+Bodenbeläge
Fliesen, Laminat
+Wandbeläge
Verputz, Tapeten
+Bad / Sanitär
WC, Dusche gefliest
+Heizung
Gas-Zentralheizung
+Ausführung:
Massivhaus
+Dach
Flachdach
+Fenster
Kunststoff, 3-fach-Verglasung
+sonstiges
Stellplätze

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Homes & Castles keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.
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Tour

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
97,00 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
97,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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  • >250

Lage

St. Ingbert liegt an der Achse Saarbrücken – Homburg, die für das Saarland von zentraler Bedeutung ist, da sie die meiste Wirtschaftskraft des Landes bündelt. International gesehen liegt St. Ingbert an der Linie, die das Pariser Becken mit dem Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt am Main verbindet. Bemessen nach dem Gradnetz der Erde liegt St. Ingbert (Messpunkt Engelbertskirche in der Stadtmitte) bei 7° 6' 45" östlicher Länge sowie 49° 16' 47" nördlicher Breite.
Die Mittelstadt hat sieben Nachbarkommunen. Im Uhrzeigersinn sind das Spiesen-Elversberg und Neunkirchen (Saar) (Landkreis Neunkirchen), Kirkel, Blieskastel und Mandelbachtal (Saarpfalz-Kreis), Saarbrücken und Sulzbach/Saar (Regionalverband Saarbrücken).
St. Ingbert-Mitte
Die ersten Gewerbegebiete waren und sind entlang der Saarbrücker Straße („Alte Schmelz“, Drahtwerk) und das Grubengebiet, das heute Kleinbetriebe beherbergt. Das erste moderne Gewerbegebiet der Stadt wurde zu Beginn der 1950er Jahre im „Pottaschwald“ auf einer Fläche von 20 Hektar geschaffen. Kurz darauf entstand das in der Nähe gelegene Gewerbegebiet „Schiffelland“, das vorher landwirtschaftlich genutzt wurde und nur mit Mühe von der Stadt erworben werden konnte. Das 23 Hektar umfassende Gewerbegebiet Drahtwerk Nord Areal „DNA“ (ehemals Saarstahl Drahtwerk) wird seit 2004 neu erschlossen.
Flugverkehr

Nur etwa 10 Autominuten entfernt befindet sich der internationale Verkehrsflughafen Saarbrücken-Ensheim
Kaltmiete:

1.560 €

Zusätzliche Kosten:

300 €

Stefan Spies

Stefan Spies

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Telefon06894-3887911
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