Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Angeboten wird eine gepflegte, massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Vollkeller aus dem Jahr 1978, in einem ruhigen Wohngebiet im schönen Fredenbecker Ortsteil Schwinge gelegen. Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 115m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Im Dachboden gibt es noch eine Ausbaureserve von ca. 25m² Nutzfläche, die als zusätzliches Studio genutzt werden kann.
Das Herzstück dieser Doppelhaushälfte ist das große Wohn- und Esszimmer, das einen direkten Zugang auf die schöne, ca. 20m² große Terrasse und den angrenzenden, liebevoll angelegten Garten hat. Die Küche ist ohne Einbauküche ausgestattet, so dass Sie hier eine ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen entsprechende Küche einbauen lassen können. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot im Erdgeschoss optimal ab.
Über die massive Treppe im Flur erreichen Sie dann das Obergeschoss. Hier gibt es 3 schöne Schlafzimmer und das große Vollbad mit Badewanne. Des Weiteren ist diese Doppelhaushälfte auch noch voll unterkellert. Es gibt insgesamt 4 Räume: einen kleinen und einen großen Vorratsraum, einen Heizungsraum, in dem die Ölheizung untergebracht ist, und ein Tankraum, in dem die Öltanks stehen.
Eine Garage und 2 Außenstellplätze sowie ein Geräteschuppen auf dem Grundstück runden dieses besondere Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als schönes Zuhause für die kleine Familie in ruhiger, ländlicher Umgebung. Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einfach einziehen und sich wohlfühlen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- 4 Zimmer + Ausbaureserve im Dachboden
-1 Bad mit Wanne
-1 Küche ohne Einbauküche
-1 Gäste-WC
-1 Kaminofen
-Fliesen, Teppichboden, Vinyl
-Vollkeller
-1 Terrasse
-1 Garage
-2 Stellplätze
-1 Schuppen
-Garten
Andere Informationen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 125,2 kWh(m²a) Klasse: D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Energieausweis gültig bis: 17.09.2034
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Örtchen Schwinge. Schwinge ist ein Ortsteil der Gemeinde Fredenbeck im niedersächsischen Landkreis Stade, in der rund 13.000 Einwohner leben. Schwinge liegt an der Schwinge, einem Nebenfluss der Elbe. In Schwinge selber gibt es einen Kindergarten und Sport- und Spielplätze. Die Grundschule und die Oberschule befinden sich in Fredenbeck.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (auch über den täglichen Bedarf hinaus) sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die hausärztliche und zahnärztliche Versorgung ist gut und dezentral auf die Dörfer der Samtgemeinde verteilt.
Die Naherholungsräume liegen (fast) immer vor der Haustür. Fahrradtouren machen dank eines gut ausgebauten Radwegenetzes sehr viel Spaß. Auch das Wandern und Spaziergänge sind z.B. im Rüstjer Forst möglich. Der beliebte Badesee in Fredenbeck bietet im Sommer die nötige Abkühlung.
Durch die gute Anbindung zur B74 ist man mitten im Grünen - und doch in kürzester Zeit wieder mitten im Leben: Stade ist nur wenige Autominuten entfernt und auch Bremervörde ist in knapp 20 Minuten zu erreichen. Nach Cuxhaven und in die Metropole Hamburgs braucht man ca. 60 Minuten.
