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Businessknaller an der B 268 in Schmelz / 30.000 Autos pro Tag

66839 Schmelz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  2090 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STSC_19875
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese hochwertige Hallen/ und Verkaufsfläche, das saarlandweit bekannte, ehemalige Autohaus Jenal direkt in absoluter Top Lage an der B 268 in Schmelz bietet Ihnen gleich mehrere Highlights, die Ihr Business extrem nach vorne bringen werden:

1. 880m² VERKAUFS- HALLEN- UND WERKSTATTFLÄCHEN

a. EG von oben (640m² = obere Etage)

Die extrem großzügigen Räumlichkeiten bieten auf insgesamt 880m² Gewerbefläche hochwertigen, hellen Raum für Ihr Gewerbe. 640m² Verkaufsfläche erwarten Sie im EG mit höchster Flexibilität, da die freitragende Stahlkonstruktion Ihnen alle Freiheiten bei der Raumplanug lässt. Tragend sind nur die Stahlstützen in den Außenwänden. Große Einfahrtmöglichkeiten für Autos machen Sie ebenfalls hoch flexibel.

b. EG von unten (240m² opt. = untere Etage)

Betritt man das Gebäude von unten über die beiden riesigen Einfahrtstore der unteren Etage, befindet sich hier eine 240m² große Fläche mit Tageslicht, die perfekt als Werkstatt- oder Lagerfläche genutzt werden kann. Genau so gut kann sie aber auch als weitere Verkaufsfläche aufgewertet oder gar als separate Fläche vermietet werden. Ca. 850€ -950€ Miete sind hier mehr als realistisch. Eine Hebebühne ist bereits vorhanden.





2. TRAFFIC OHNE ENDE: CA. 30.000 AUTOS PRO TAG FAHREN AN IHREM ZUKÜNFTIGEN GEBÄUDE VORBEI.

Jeder Marketing Experte weiß: a. viel Traffic bringt viel Erfolg, mehr Traffic bringt mehr Erfolg
b. viel Traffic kostet viel Geld, mehr Traffic kostet mehr Geld
Hier bekommen Sie den Traffic von 30.000 Autos pro Tag, die an Ihrem Business vorbei fahren quasi einfach im Kaufpreis mit dazu geschenkt.

3. RIESIGE SCHAUFENSTER- UND WERBEFLÄCHEN

Die riesigen Schaufenster- und Werbeflächen geben Ihnen die Möglichkeit, jeden einzelnen der vorbeifahrenden Autofahrer für Ihre Waren oder Dienstleistungen zu begeistern und Sie in Ihre Räumlichkeiten zu lotsen.

4. 40 PARKPLÄTZE (OPT.)

Auf dem Gelände stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Optional können Sie das zusätzliche Grundstück mit weiteren Parkplätzen dazu kaufen, so dass Ihnen gut 40 Parkplätze zur Verfügung stehen.

5. HOCHWERTIGES, HELLES ENTREE MIT TOLLEM AMBIENTE

Die gesamte Fläche macht einen hochwertigen Eindruck aber vor allem der extrem großzügige, helle und attraktive Eingangsbereich mit seinen riesigen Schaufensterflächen lockt mit hochwertigem Ambiente. So locken Sie die vorbeifahrenden Autofahrer und beeindrucken mit großzügigem Entree.





6. LASTENAUFZUG

Der Lastenaufzug ermöglicht Ihnen stressfreien Transport von einer in die andere Etage.


7. EHEMALIGES AUTOHAUS JENAL - SAARLANDWEIT BEKANNTE RÄUMLICHKEITEN

Mit dem Hinweis auf das saarlandweit bekannte Autohaus Jenal, dass früher in diesen Räumlichkeiten residierte, lotzen Sie jeden Kunden stressfrei zu ihrem Standort. Außerdem färbt das positive Image des großen Namens auf Ihr Business ab.

Zögern Sie nicht uns anzurufen und zünden Sie diesen Businessturbo für Ihre Firma, bevor es ein anderer tut.
0162 43 1000 3

Ausstattung

+ Aluverkleidung der Außenfassade

+ 40 Parkplätze (opt.)

+ Obergeschoss mit 640 m²

+ Untergeschoss mit 240 m² (opt.)

+ Neue Schaufenster an der Straßenseite

+ Leistungsfähige Abluftanlage

+ Neue Decke mit neuem Lampensystem

+ Alarmanlage

+ Etagenheber bis 400 kg Traglast

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!


Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie an: 0162-4310003
Schreiben Sie uns: dirk.meyer@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.homes-castles.century21.de


Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
70,10 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1975
Gültig bis: 
24.01.2027
Ausstelldatum: 
25.01.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
70,10 kWh/(m² * a)
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Lage

Durch die Gemeinde Schmelz verläuft die Bundesstraße (B 268), welche unter anderem die Hauptstadt des Saarlandes (Saarbrücken) mit dem in Rheinland-Pfalz gelegenen Trier verbindet. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren weitreichende Arbeiten am Straßenverkehrsnetz getätigt, wodurch Schmelz mittlerweile über drei Hauptverkehrskreisel und einen neu gestalteten Ortskern verfügt. Außerdem ist die Großgemeinde an das Nahverkehrsnetz der Kreisverkehrsbetriebe Saarlouis angebunden, womit den Ortsansässigen Verbindungen in alle größeren Städte der Umgebung zur Verfügung stehen.
Kaufpreis:

599.000 €

Dirk Meyer

Dirk Meyer

CENTURY 21 Homes & Castles

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