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Charmantes Haus mit Garten in zentraler Lage!

66125 Saarbrücken-Dudweiler

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  500 m2
  • Wohnfläche:  265 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RNKR_17649

Beschreibung

Hier sucht ein wunderschön renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten nach einer Familie mit Kindern, die viel Platz zum Wohnen und Spielen benötigen.
Das Haus liegt in einer reinen Anliegerstraße mit Sackgasse und der übliche Verkehrslärm ist so weit weg, dass man ihn nicht hört.
Betritt man den Eingangsbereich befindet sich gleich links ein heller und großzügig geschnittener Raum, den man als Büro oder Gästezimmer nutzen kann. Aber aufgepasst....hier will kein Gast mehr ausziehen! Rechts kommt man in den Wohnbereich mit Essecke und Küche. Hier verbreitet ein Holzofen im Winter gemütliche Wärme. Die Wände sind wie auch im Flur mit hochwertigen Steinklinkern herausgeputzt und verleihen diesem Bereich ein mediterranes Wohn-Feeling.
Am Ende des Flures liegt das erste der beiden Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Im 1. OG kommt man geradeaus ins Elternschlafzimmer und rechts ins 1. Kinderzimmer, das man sowohl vom Flur, wie auch von einer Tür des Elternschlafzimmers erreichen kann. Links befinden sich zwei weitere Räume. die mit einer Tür miteinander verbunden sind. Ein absolutes Highlight ist hier der Zugang zur Dachterrasse. Der Phantasie zur Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Wie wäre es zum Beispiel mit einem schönen Freisitz auf dem man die Aussicht auf der einen Seite und das Leben auf der Straße auf der anderen Seite beobachten kann?
Zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. OG liegt auch das zweite Badezimmer mit gemütlicher Eckbadewanne, WC und Waschbecken.
Für alle die gerne unterm Dach wohnen, bietet dieses Haus noch das 2. OG. Hier findet man noch links und rechts von der Treppe zwei weitere Kinderzimmer mit Teilschräge.
Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und weiträumig mit genug Platz für Möbel, Spiel und Spaß.
Und wie immer kommt das Beste zum Schluss denn der Garten ist ein echtes Highlight.
Möchte man gerne in der Sonne sitzen, verlässt man das Haus durch die Terrassentür neben der Küche und findet sich auf dem überdachten Balkon wieder, der zur Zeit mit einer kuscheligen Sitzecke ausgestattet ist. Von dort führt eine Treppe in den weitläufigen Garten, der terrassenförmig angelegt wurde. Der große Pavillon ist genau das richtige für laue Sommernächte und Partytime.
Der Garten führt außerdem noch in 2 Zimmer, von denen eines mit einem Küchenblock ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich hier ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, welches zurzeit als
Waschküche genutzt wird.

!! DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT !! GLEICHE PROVISION FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER !!


Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen und Laminat in der gesamten Wohnung

+ Wandbeläge
Feinputzwände, im Wohnbereich Klinker und Tapeten in den Bädern Fliesen

+ Bad / Sanitär Dusche, WC, Waschbecken
+ Bad/Sanitär Eckbadewanne, WC Waschbecken
+ Bad/Sanität Dusche, WC, Waschbecken


+ Heizung
Ölbrennwerttherme und Holzofen

+ EBK
neue exklusive Markenküche mit großem Kühlschrank, Cerankochfeld mit Dunstabzug,
Spülbecken mit hochwertiger Armatur, Backofen, Apothekenschränke

+ Rollläden
elektrische Rollläden

+ Ausführung
Massivhaus

+ Balkon
+ Dachterrasse

+ Keller

+ TV/Internet
Kabel-TV

+ Parksituation
1 Garage


Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Homes & Castles keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
69,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1952
Gültig bis: 
21.08.2030
Ausstelldatum: 
21.08.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
69,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Dudweiler ist der größte Stadtteil des Stadtbezirks Dudweiler der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken im Regionalverband Saarbrücken, mit einer Fläche von 1.111 Hektar und einer Bevölkerung von 19.498.
Dudweiler liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt (St. Johann) und der Stadt Sulzbach/Saar. Weitere Nachbarorte sind Neuweiler, St. Ingbert, Rentrisch, Scheidt, Jägersfreude, Herrensohr, Rußhütte, Neuhaus, Fischbach-Camphausen und Quierschied.
Am 1. Januar 1974 führte die saarländische Gebiets- und Verwaltungsreform zum Verlust der Selbstständigkeit und zur Zwangseingemeindung in die Landeshauptstadt Saarbrücken. Allerdings behielt Dudweiler als einziger Stadtbezirk den Sonderstatus eines hauptamtlichen Bezirksbürgermeisters.
Eine Vielzahl unterschiedlichster Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen prägen heute die Wirtschaft. Echte Industriearbeitsplätze sind nur noch relativ wenige vorhanden. Die Nähe zum Campus der Universität des Saarlandes im Saarbrücker Stadtwald macht Dudweiler für die Studentenschaft zu einem beliebten Wohnsitz. Dudweiler ist wegen seiner guten Anbindung zur Landeshauptstadt und der Universität des Saarlandes sehr beliebt.
Das Krankenhaus St. Josef der cts-Schwestern v. Hl. Geist GmbH in Dudweiler wurde 1899 eröffnet und bildet
mit dem Klinik St. Theresia (Saarbrücken Rastpfuhl) heute das CaritasKlinikum Saarbrücken als Verbundkrankenhaus mit zwei Standorten.
Verkaufspreis:

385.000 €

Martina Morlo

Martina Morlo

CENTURY 21 Homes & Castles

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