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Voll vermietetes 9-Familienhaus - kein Renovierungsstau

64839 Münster

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  • Grundstücksfläche:  922 m2
  • Wohnfläche:  537 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5.95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
23 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RADA_17791

Beschreibung

Dieses voll vermietete 9-Familienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 922 m² mit großer Gartenfläche. Das Haus ist sehr gepflegt und fortlaufend modernisiert und verfügt auf 3 Etagen über 5 3-Zimmer-Wohnungen und 4 2-Zimmer-Wohnungen, ist voll unterkellert und hat genügend Kfz-Stellplätze auf dem gepflasterten Teil des Grundstückes.
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon ( bis auf Dachgeschoß Mitte ), teilweise mit direktem Gartenzugang, und sind überwiegend modernisiert und renoviert.
Die Liegenschaft ist voll vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände.

Alle Balkone saniert im August 2013

Dacheindeckung neu in 2003

Kompletter Keller sowie Treppenhaus neu angelegt.

Jahreskaltmiete: 52.584,00 €
Strom Photovoltaikanlage Netto: 1.925,86 €
Summe Ist-Miete: 54.509,86 €

Soll-Miete: 61.200,00 €

Ausstattung

+ Bodenbeläge überwiegend Laminat und Fliesen

+ Bäder überwiegend hell gefliest mit Waschmaschinenanschluss

+ Balkone für jede Wohnung vorhanden ( bis auf Dachgeschoß Mitte )

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

+ Großzügige Grünfläche

+ KFZ-Stellplätze, Garagen könnten auf dem Grundstück noch errichtet werden

+ Photovoltaik Anlage

+ Gaszentralheizung von Viessmann aus dem Jahre 2005

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf Auskunft der Eigentümer, keine Haftung durch Century21 Wohnglück-Immobilien für deren Richtigkeit.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1972
Gültig bis: 
12.08.2028
Ausstelldatum: 
13.08.2018
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
166,00 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Münster (Hessen) ist eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern und befindet sich im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Gemeinde Münster besteht aus drei Ortsteilen; Münster selbst hat ungefähr 12.000 Einwohner, östlich davon das am 31. Dezember 1971 eingemeindete Altheim mit etwa 3000 Einwohnern und im Nordwesten der junge, im Juli 1997 gegründete, Ortsteil Breitefeld mit circa 200 Einwohnern.
Verkaufspreis:

1.250.000 €

Rainer Kronauer

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

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