Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer exklusiven Neubauwohnung in einem modernen 4-Familienhaus, das durch seine luxuriöse Ausstattung und hohe Energieeffizienz besticht. Diese Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.
Die energieeffiziente KFW 40 Bauweise sorgt für einen minimalen Energieverbrauch und unterstützt nachhaltiges Wohnen. Die dezentrale Lüftungsanlage gewährleistet stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima, während die hocheffiziente Wärmedämmung für behagliche Wärme und reduzierte Heizkosten sorgt.
Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Heizungsanlage in Form einer Wärmepumpe, die umweltfreundlich und innovativ für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die bodentiefen Kunststofffenster in elegantem anthrazitgrau außen und strahlendem weiß innen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine einladende Helligkeit. Die elektrisch steuerbaren Außenjalousien bieten dabei nicht nur Sonnenschutz, sondern auch Privatsphäre auf Knopfdruck.
Im Inneren der Wohnung genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die ein gemütliches Wohngefühl schafft.
Das großzügige Badezimmer überzeugt durch moderne Ausstattung. Draußen erwartet Sie ein verglaster Wintergarten mit Gartenanteil, der ideal für Erholung und Freizeit geeignet ist.
Ein außenliegender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien und andere Dinge. Die Klingel- und Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Für Gebäude auf dem Grundstück ist eine KFW40-Förderung verfügbar, wir geben dazu gerne weitere Auskünfte.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, in einer zukunftsorientierten und umweltfreundlichen Umgebung zu leben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und gestalten Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum!
Ausstattung
Ein kleiner Auszug aus den Ausstattungsdetails, z.B.:
- energieeffiziente KFW 40 Wohnungen
- dezentrale Lüftungsanlage
- moderne Bäder
- Heizungsanlage als Wärmepumpe
- Hocheffiziente Wärmedämmung
- bodentiefe Kunststofffenster in anthrazitgrau und von innen weiß
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Die Wände sind in Q2 hergestellt
- großzügige Terrasse
- verglaster Wintergarten
- außenliegender Abstellraum
- Klingel- und Videosprechanlage
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Kult-Disco "MicMac" in Ortsrandlage von Moisburg. Hier entsteht das neue Wohngebiet "Alter Festplatz". Moisburg ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und liegt nordwestlich des Naturparks Lüneburger Heide an der Este. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Hollenstedt an, die ihren Verwaltungssitz in Hollenstedt hat. Die angrenzenden Nachbargemeinden sind Appel, Buxtehude, Hollenstedt, Regesbostel und Elstorf.
Im Ortskern von Moisburg gibt es zwei Bäcker, einen Supermarkt, eine Sparkasse, einen Kindergarten und eine Grundschule. Moisburg bietet durch die Busverbindungen Anschluss zu den Bahnhöfen in Buxtehude und Neu Wulmstorf sowie an den HVV.
Zur Autobahn A1, die im Süden der Gemeinde liegt, sind es ca. 5 km. Sie bietet eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Mit der S-Bahn ab Buxtehude erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof und das Zentrum der Metropole in nur 40 min. Im 5km entfernten Hollenstedt gibt es eine Vielzahl von Supermärkten, Apotheken, Arztpraxen und Bankfilialen, die eine gute Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs bieten. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind hier ebenfalls vorhanden.
