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Neubau- KFW40ee Penthousewohnung in ruhiger Lage-Käuferprovisionsfrei!

Am Pavillon 11
21077 Marmstorf
  • Wohnfläche:  114.45 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAHU_29191
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Angeboten wird eine hochwertige, energieeffiziente Wohnung im Staffelgeschoss eines Neubau -Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Im Inneren der Wohnung sorgt eine besonders gut geschnittene Wohnfläche gemeinsam mit einem komfortablen Schlafzimmer und einem gemütlichen Arbeitszimmer für angenehme Wohnbedingungen. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt das Platzangebot optimal. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Außenfenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung kann darüber hinaus mit einer großzügigen Dachterrasse punkten.
Ein Abstellraum in der Wohnung und zusätzliche Kellerräumlichkeiten sorgen außerdem für diskreten Stauraum. Die energieeffizienten KFW 40ee Wohnungen überzeugen mit durchdachten Details und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und besten Materialien. Sie verleiht den Wohnungen nicht nur zeitlose Eleganz, sondern trägt entscheidend zum angenehmen Wohlfühlcharakter der eigenen vier Wände bei. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen präsent und verleiht ein besonderes Wohlfühlambiente. Die Wohnungen sind mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet.
Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit eigene Wünsche oder Änderungen noch mit einfließen zu lassen. Das Angebot wird durch einen eigenen Kellerraum abgerundet. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden.

Die visualisierten Bilder dienen zur Veranschaulichung dieser Immobilie.

Ausstattung

Ein kleiner Auszug aus den Ausstattungsdetails, z.B.:

- dezentrale Lüftungsanlage
- moderne Bäder
- Heizungsanlage als Wärmepumpe
- Hocheffiziente Wärmedämmung
- Kunststofffenster in Anthrazitgrau und von innen weiß
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Die Wände sind in Q2 hergestellt und nur gestrichen
- Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten
- großzügige Dachterrasse
- Kellerraum
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
- Klingel- und Videosprechanlage
- Stellplatz kann erworben werden

Andere Informationen

Energieausweis erfolgt nach Fertigstellung der Immobilie.

Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die als Beispiele gedacht sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
2023
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe

Lage

Marmstorf liegt in einer Niedergebirgslandschaft, die weiter westlich in die Harburger Berge übergeht. Der erhaltene historische Dorfkern befindet sich in einem Tal, die neueren Siedlungsteile auf höherem Gelände. Es gibt für Hamburger Verhältnisse ungewöhnliche Steigungen. Marmstorf wird an mehreren Seiten von Wald- und Wiesenflächen begrenzt. Als besonders markant gilt das Appelbütteler Tal.
Kaufpreis:

849.000 €

Matthias Hübner

Matthias Hübner

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

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