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GUT VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS FÜR KAPITALANLEGER IN SECKENHEIM

68239 Mannheim

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  • Grundstücksfläche:  398 m2
  • Wohnfläche:  437 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
13 Zimmer
Objektnummer: 
C21_PAWE_19062

Beschreibung

Mehr Fotos finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!

Souterrain Wohnung: 2 ZKB mit eigener Terrasse ca. 82 m²
EG Wohnung mit Balkon und Garten: 3 ZKB/Gäste-WC ca. 115 m²
OG Wohnung mit Balkon: 3 ZKB/WC ca. 115 m²
Maisonette DG Wohnung mit Balkon: 4 ZKB/WC ca. 125 m²

Pro Wohnung gibt es einen Außenstellplatz. Es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und je einen Kellerraum (außer der Souterrain-Wohnung - hier wurde der Abstellraum durch bauliche Maßnahmen in die Wohnfläche integriert).
Die Souterrain-, die Erdgeschoss- sowie die Dachgeschoss-Wohnung wurden vor kurzem mit neuen Türen und Vinylböden ausgestattet und die Bäder wurden renoviert.

Es existiert eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für alle 4 Wohnungen, so dass ein späterer Wiederverkauf einzelner Wohnungen problemlos und jederzeit möglich ist. Der für einzelne Wohnungen erzielbare Preis dürfte in Summe deutlich höher liegen als der angebotene Preis für dieses schöne Mehrfamilienhaus.

Das noch recht junge Haus, gelegen in absolut ruhiger Wohnlage, präsentiert sich in einem sehr gepflegten, tlw. neuwertigen Outfit. Daher ist in den nächsten Jahren mit keinen nennenswerten Modernisierungen / Renovierungen zu rechnen.

Ausstattung

- in 3 Wohnungen neue Vinylböden sowie neue Türen, Fabrikat GEDE
- tlw. neue Böden in den Badezimmern und Gäste-WC`s und neue Sanitärobjekte
- neue Hauseingangsüberdachung
- neue Bodenbeläge in den Kellerräumen

Andere Informationen

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Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
65,40 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2000
Gültig bis: 
10.10.2027
Ausstelldatum: 
10.10.2017
Heizung: 
Fernwärme
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
65,40 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Am östlichen Stadtrand und Neckar gelegen, bietet Seckenheim (ca. 16.000 Einwohner) eine ländliche Atmosphäre sowie modernes Wohnen im Neubaugebiet. Die Innenstadt von Mannheim ist ca. 8 Kilometer entfernt und über die Autobahn oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. In nur zehn Minuten erreichen Sie die nächste Station der S-Bahn mit Verbindung in alle Richtungen. Familien mit Kindern finden 11 Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule im Stadtteil.
Kaufpreis:

1.320.000 €

Ralph Brunner

Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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