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VERKAUFT!!! GEPFLEGTE 2 ZIMMER IN LU-GARTENSTADT

67065 Ludwigshafen

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  • Wohnfläche:  52 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_UWFR_22636
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Die gepflegte 2 Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines mehrstöckigen Mehrfamilienhauses in gesuchter Lage in Lu-Gartenstadt. Über den breiten Treppenaufgang sind Sie schnell zu Fuß in der Wohnung oder Sie benutzen den in diesem Jahr erneuerten Aufzug zur Wohnung.
In der Wohnung fällt der großzügige Flur auf, der auch gleich zu dem praktischen Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs führt. An dem einen Ende des Flures gelangen Sie in den zentralen Wohnraum mit Platz für eine Essecke. Hier angeschlossen ist auch die abgetrennte Küche. Die Einbauküche (ohne Kühlschrank und Spülmaschine ) verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis beinhaltet. Auf der anderen Seite des Wohnraumes befindet sich der schöne Westbalkon. Hier lässt sich der Feierabend gemütlich genießen. Vom Flur aus kommt man in das innenliegende Bad mit fast bodentiefer Dusche. Der Boden ist erst vor kurzer Zeit neu gefliest worden.
Den Abschluss der Wohnung bildet daneben das große Schlafzimmer mit Südfenster. Hier ist genügend Platz für Schlafzimmerschrank und ein großes Doppelbett.
Zu der Wohnung gehören ein schnell erreichbares Kellerabteil sowie ein großzügiger Fahrradraum. Neben einer recht guten KFZ-Stellplatzauswahl im Freien ist im Preis der Wohnung eine Einzelgarage in ca. 40 Meter Entfernung enthalten !
Das Haus wird von der GAG professionell verwaltet. Der Fahrstuhl wurde dieses Jahr renoviert und es stehen keine Investitionen aktuell an. Das Hausgeld ist mit derzeit 125.- € sehr moderat. Hinzu kommen monatliche Erbbau Pachtzahlungen von ca. 26.- €.
Die Wohnung ist sowohl für Singles als auch für Paare gut geeignet, ebenso für Kapitalanleger eine gute Investition in einer gesuchten Wohnlage ohne Renovierungsstau.
Die Wohnung wird zum 01.03.2022 frei, sichern Sie sich noch dieses Jahr diese Gelegenheit.

Ausstattung

2 Zimmer
Küche
Bad
Abstellraum
Balkon
Keller
Einbauküche

Garage
gem. Fahrradkeller

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
115,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1964
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
115,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Lage

Das Haus befindet sich in Ludwigshafen - Gartenstadt und liegt sehr zentral inmitten einer Wohnsiedlung. Im Umkreis von 500 Metern befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Direkt vor dem Haus liegt die Bushaltestelle mit direkter Fahrt in das Zentrum von Ludwigshafen. Die Gartenstadt ist neben der allgemein guten Infrastruktur umgeben mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie "Freibad Blies" als auch in der anderen Richtung der weitläufige "Maudacher Bruch" als größeres Freizeitareal.
Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in der Stadt oder direkt in Richtung Mannheim.



Kaufpreis:

135.000 €

Uwe Frankfurter

Uwe Frankfurter

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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