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Business Center Leinfelden - Echterdingen

70771 Leinfelden - Echterdingen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  4310 m2
  • Wohnfläche:  6754.45 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
99 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ULEI_17578
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Das Business Center wurde in zwei Bauabschnitten in den Jahren 1985 und 1995 erbaut.
Die zeitlose Architektur verleiht dem vierstöckigen Gebäude auch heute noch ein modernes Flair. Ihre Mieter finden
auf insgesamt 9.413 m² im Rock Business Center alle Vorteile eines zeitgemäßen Bürogebäudes.
Die Fläche teilt sich in 6.754 m² Büro- und 2.659 m² Lagerfläche auf.
Auf 150 Stellplätzen können in der 3-stöckigen Tiefgarage die dort arbeitenden bequem Ihre Fahrzeuge
abstellen. Für Besucher befinden sich weitere 18 Stellplätze im Erdgeschoss. Die beiden Aufzüge erleichtern auch Menschen mit Beeinträchtigungen den Zugang zu den Etagen. Durch die insgesamt
3 Eingänge ist der Zugang für Lieferanten, Kunden und Beschäftigte einfach möglich.
Der Dachgarten lädt bei schönem Wetter ein, die Mittagspause zu genießen oder eine kreative Pause
einzulegen.
Diese Vorteile des Business Centers gekoppelt mit der idealen Lage in Leinfelden-Echterdingen ermöglicht Ihnen eine schnelle und erfolgreiche Vermietung und schlussendlich eine komfortable
Rendite.

Ausstattung

Ihre Lagerfläche auf einen Blick
Lagerabteile von 5 m² bis zu mehreren 100 Quadratmetern
Sichtgeschützte und saubere Lagerflächen
Leichte Andienung – ebenerdig
Lastenaufzug oder Rampe
Jederzeit Mäglichkeit auf Flächenerweiterung
Ideal zur Lagerung von Werkzeug, Maschinen, Möbeln, Saisonartikel, Werbematerial, Handelswaren, und vieles mehr.

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Zeglis-Sowinski übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Durch das Geldwäschegesetz (GWG) und auch Nachweisverpflichtungen sind wir verpflichtet mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie senden wir Ihnen zunächst eine virtuelle Besichtigung. Nach eingehender Prüfung finden Einzelbesichtigungen unter Einhaltung von hygienischen Maßnahmen statt. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Diese sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.zeglis.century21.de
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie Online zu bewerten unter: www.immobilien-az.de
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Energieausweis

Baujahr: 
1985
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Mit seinen etwas über 600.000 Einwohnern zählt die Landeshauptstadt Stuttgart zu den innovativsten
und wirtschaftstärksten Metropolen und High-Tech Standorten in Europa.
In der Region befinden sich so etablierte Konzerne wie Porsche, Daimler, Bosch u.s.w..
Auch zählt die Region zu einer der forschungsstärksten Standorte in Europa, mit einem ca. 6,5 Milliarden
Euro Investitionsvolumen für Entwicklung und Forschung.
Das Rock Business Center in Echterdingen liegt südlich von Stuttgart und westlich der Messe bzw. des Flughafens.
Die A8 Anschlußstelle Stuttgart-Degerloch ist in 3 Minuten zu erreichen, ebenso ist die B 27 Heilbronn -
Tübingen ganz nah. Die S-Bahn liegt ca. 700m entfernt mit seinen direkten Anschlüssen Richtung Innenstadt, Flughafen und Messe.
Verkaufspreis:

14.800.000 €

Ulrich Eichstädt

Ulrich Eichstädt

CENTURY 21 Zeglis-Sowinski

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Telefon01716130779
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