Beschreibung
Diese Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Lampertheim und ist ein wahrer Blickfang für täglich vorbeilaufende Kundschaft. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn/Geschäftshauses mit 6 Parteien und ist barrierefrei zugänglich.
Durch die großen Schaufensterflächen von ca. 8 m und die Sichtbarkeit an einem frequentierten Standort bietet die Ladenfläche vielen Branchen beste Voraussetzungen um ihr Angebot zu präsentieren. Der effiziente Grundriss ermöglicht eine repräsentative Darstellung und kann für Einzelhandel, Gastronomie oder Büroräume genutzt werden. Das Ladengeschäft hat eine Fläche von ca. 90 qm und verfügt über eine gute Aufteilung, wie ein Eingangsbereich, eine Küche mit Tageslicht, ein Nebenraum, ein kleines Bad mit Badewanne und sogar ein kleiner Hinterhof. Alle Böden sind mit Laminat in Mamor-Optik ausgestattet und im Bad wurden Fließen verlegt. Außerdem existiert eine installierte Klimaanlage die kühlt und heizt.
Zahlreiche öffentliche Parkplätze u.a. im Parkhaus stehen wenige Schritte entfernt zur Verfügung.
Um Ihnen den Charakter dieser Immobilie näher bringen zu können, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- 2012 komplett saniert
- Fliesen im Bad
- Laminat in Mamor-Optik
- Toilette mit Wanne
- Klimanlage
- 2-fach verglaste Fenster
Energieausweis wird nachgereicht !!!
Andere Informationen
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Zentral gelegen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Lampertheim mit zahlreichen Geschäften (Caffe, Shisa Lounge, Friseur, Schneider, Eisdiele, Döner- Laden) im unmittelbaren Umfeld.
Lampertheim ist eine südwestliche Stadt in Hessen, gehört zum Landkreis Bergstraße und hat ca. 32.000 Einwohnern. Zur Stadt Lampertheim gehören die folgenden außerhalb gelegene Stadtteile, wie Hofheim (8 km nördlich), Hüttenfeld (8km östlich), Neuschloß (3km östlich) und Rosengarten( 6km nordwestlich).
Nachbarstädte sind Mannheim, Viernheim und Worms.
