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BOKSHAUS - Modernes Architektenhaus am Rande der Deutschen Weinstraße

Lochweg 10
67304 Kerzenheim
  • Grundstücksfläche:  293 m2
  • Wohnfläche:  136 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANDS_18480

Beschreibung

In Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in Zusammenarbeit mit der Firma NAOS GmbH, Steinalben und dem Architekturbüro ER + R architektur, Kaiserslautern.

Das moderne Haus ist mit wärmedämmenden Mauersteinen, Typ Poroton, d=36,5 cm in lamda= 0,09 errichtet worden. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt ca. 136 m² und setzt sich aus einem Erd- und Obergeschoss mit Flachdach zusammen. Es kann zusätzlich ein Carport und ein außen angebauter Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder hergestellt werden.

Im Erdgeschoss begeistert ein helles und großzügiges Wohn- & Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Im Eingangsbereich befindet sich ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet genug Platz mit zwei Kinderzimmern, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem Familienbad.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 293 m². Der Außenbereich bietet die Möglichkeit zur Herstellung einer großen Terrasse mit Rasenfläche.

Ausstattung

-Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzglas und elektrischen Rollläden
-Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
-Vinylboden in Wohn- & Schlafräumen
-Fliesenbelag in den Sanitär- & Nassräumen
-Internetanbindung (bis zu 1000 MBit/s) in jedem Stockwerk mit LAN-Verbindung

EG
Gäste-WC mit begehbarer Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Terrassenbereich

OG
Badezimmer mit Fenster:
Begehbare Dusche, Badewanne, wandhängendes WC, zwei Waschbecken

Andere Informationen

Preisanpassung wegen veränderter Mehrwertsteuer.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2021
Gültig bis: 
31.10.2029
Heizung: 
Fußbodenheizung
Endenergiebedarf: 
61,00 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Das Neubaugebiet in Kerzenheim befinde sich in Feldrandlage und am Rande der Deutschen Weinstraße.
Am Rande des Pfälzerwaldes im Donnersbergkreis liegt die Ortsgemeinde Kerzenheim. Mit ca. 2.000 Einwohnern biete die Gemeinde eine wunderbare ländliche Idylle.
Im Ort und insbesondere in der direkt angrenzenden Stadt Eisenberg finde sich zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.
Ein idealer Wohnort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A63 und A6 sind schnell zu erreichen, Mannheim in 35 Minuten, Kaiserslautern in 20 Minuten und Mainz in 20 Minuten.
Verkaufspreis:

396.000 €

Leonie Goma

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