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Kapitalanlage im Alten Land! Käuferprovisionsfrei!

Lindenstraße 1
21635 Jork
  • Grundstücksfläche:  905 m2
  • Wohnfläche:  241.14 m2

Überblick

Zimmer: 
12 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JFOL_24951

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Jork, fußläufig nur wenige Minuten bis zum Stadtkern, befindet sich dieses schöne Wohnhaus mit Teilungserklärung aus dem Baujahr 1974. Einzelne Grundbücher sind vorhanden, somit können die Wohnungen auch einzelnd verkauft werden!

Es befinden sich verteilt auf 2 Etagen insgesamt 4 Wohnungen, die alle vermietet sind und es bestehen keine Mietrückstände. Bei den Mietverträgen handelt es sich um Staffelmietverträge. Alle Wohnungen sind durch eine Teilungserklärung aufgeteilt.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt €30.228,00

Insgesamt haben Sie eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 241 m² und die Grundstücksgröße beträgt ca. 905 m² .

Die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sind hell gehalten und verfügen über einen Terrassenbereich mit Gartennutzung.
Im 1. OG befinden sich zwei schön geschnittene Wohneinheiten.

Bei allen Wohnungen handelt es sich um 3-Zimmerwohnungen


In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit auf 3 PKW Stellplätze, darüber hinaus steht für jede Wohnung ein Abstellraum außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung.

Ausstattung

- 4 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern
- Grundstück ca. 905 m²
- sanierte Badezimmer
- Handtuchheizkörper
- Einbauküchen
- Abstellräume außerhalb der Wohnungen
- Terrassen mit Gartenanteil
- Teilungserklärung für die Wohnungen liegt vor
- Staffelmietverträge
- Tiefgargenstellplätze
- Kaltmiete p.a. : € 30.228,00
- u.v.m.

Andere Informationen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 196,6 kWh/(m²*a), Klasse: F
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Energieausweis gültig bis: 04.02.2032

Der Erwerb dieses Objektes erfolgt käuferprovisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
196,60 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1974
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
196,60 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Die Gemeinde Jork liegt mitten im Alten Land und gilt als dessen Zentrum. Der Ort ist geprägt von einer Vielzahl an historischen Fachwerkhäusern, den umliegenden Obstplantagen und natürlich der direkten Lage an der Elbe.
Der kilometerlange Elbdeich bietet einen herrlichen Ausblick auf den Schiffsverkehr und den Hamburger Hafen. Von Frühjahr bis Herbst zieht die Blütenpracht und die Obsternte im Alten Land zahlreiche Touristen an, die sich in dieser Region erholen möchten.

Das umfangreiche Wander- und Radwegenetz durch Deutschlands größtes Obstanbaugebiet Altes Land ist besonders beliebt. Hier zu wohnen, hat einen besonderen Reiz.

Grundschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und mehrere Supermärkte sind direkt im Ort vorhanden.
Kaufpreis:

999.800 €

Christa Tober

Christa Tober

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

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Telefon+491733211944
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