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Käuferprovisionsfrei! Zweifamilienhaus in Sackgassenlage

21709 Himmelpforten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  700 m2
  • Wohnfläche:  189.76 m2

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21-TB-8245

Beschreibung

Dieses attraktive 8 Zimmer-Doppelhaus wurde im Jahre 2003 auf einem ca. 700 m² großem Grundstück erbaut, immer top gepflegt und instandgehalten.

In den Eingangsbereichen befinden sich die hellen offenen Küchen mit Essplatz sowie die Gäste-Duschbäder und ein Abstellraum unter der Treppe. Die Böden im Erdgeschoss sind mit mediterranen Fliesen gefliest. Geradeaus gelangen Sie in die lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster Elementen und Zugang zur Terrasse.
Besonders bestechen die großzügigen Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den nicht einsehbaren Garten. Hier haben Sie Ihre pflegeleichte grüne Oase ganz für sich. Die Terrassen laden zum Entspannen ein.
Zusätzlich befindet sich jeweils ein Abstellraum unter dem Schleppdach.

Vom Flur aus gelangen Sie über die Steintreppen in die oberen Geschosse. Im 1. Obergeschoss befinden sich in jeder Hälfte je zwei Schlafzimmer und das Wannenbad. Die Zimmer sind mit Laminatfußböden ausgestattet. Die Ausgebauten Studios in den Spitzböden, welche Sie über eine Holztreppe erreichen, bieten weiteren Raum zum Schlafen oder Arbeiten. Außen Rollladen und Stellplätze auf den Grundstück runden das Angebot ab.
Ab dem 01.08.2021 ist eine Hälfte Mieterfrei!


Ausstattung

- Gäste-Duschbad im EG
- Wannenbad mit WM-Anschluss im OG
- Einbauküche
- Fliesenbelag komplett im EG
- Treppe ins OG mit Fliesenbelag
- Laminatböden im OG
- Abstellkammer im Flur
- ausgebautes Studio im Spitzboden
- Holztreppe zum Spitzboden
- Außenrollläden
- Satelitenschüssel
- Terrasse mit Abstellraum und Gartenanteil
- 2 Außenstellplätze

Andere Informationen

Der Erwerb dieses Doppelhauses erfolgt käuferprovisionsfrei!

Art des Energieausweises: Verbrauchausweis
Endenergieverbrauch: 130,5 kWh(m²a) Klasse D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 18.07.2027


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
130,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2003
Gültig bis: 
18.07.2027
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
130,50 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Himmelpforten ist eine niedersächsische Gemeinde in der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten im Landkreis Stade und zählt ca. 5.200 Einwohner. Vor allem zur Weihnachtszeit ist der Hauptort Himmelpforten als Christkinddorf bekannt und die Postadresse für zahlreiche Kinder auf der ganzen Welt.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich direkt in Himmelpforten. Durch die Bundesstraße 73 und die direkte Bahnanbindung ist man innerhalb einer Stunde sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven. Stade ist der nächstgrößere Ort und ca. 15 Autominuten entfernt.
Kaufpreis:

399.800 €

Christa Tober

Christa Tober

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

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