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C21- Das Haus-am-See! Reihenhaus im Herzen von Herzogenrath!

52134 Herzogenrath

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  • Grundstücksfläche:  67 m2
  • Wohnfläche:  87 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GHER_22490

Beschreibung

Im Herzen von Herzogenrath präsentiert sich dieses schnuckelige Reihenhaus.
Mit viel Liebe wurde das schöne Haus saniert und renoviert. So ist es ideal geeignet für eine kleine Familie oder ein Paar mit Familienplanung.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man rechts in die helle Küche, in der auch ein Essplatz genügend Raum findet.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das gemütliche Wohnzimmer, in dem der neue Kamin ein wohliges Gefühl für romantische Abende verspricht.
Ebenso findet sich dort auch ein Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus tritt man über eine kleine Terrasse in den nett hergerichteten Innenhof, in dem sich genügend Platz zum z. B. Grillen und Zusammensein mit Freunden und Familie bietet.
Zusätzlich präsentiert sich dort auch ein ca 10 qm großes Gartenhaus, das zur Zeit als Partyraum hergerichtet ist.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer, das mit einer großen Badewanne für zwei Personen zum Entspannen einlädt. Ein grosser Einbauschrank im Schlafzimmer bietet jede Menge Stauraum.
Auch ein weiteres geräumiges Schlafzimmer/ Kinderzimmer ist im Obergeschoß zu finden.

Über eine schmale Holztreppe erreicht man das neu gemachte Dachgeschoß. Dieses bietet viel zusätzlichen Platz für z. B. ein weiteres Schlafzimmer oder grosses Büro und doch auch viel Stauraum durch angepasste Einbauschränke.

Die Gasbrennwerttherme ist dieses Jahr fachmännisch ganz neu eingebaut worden.

Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hausart: Reihenhaus
Wohnfläche m²: 87
Grundstücksfläche m²: ca 70
Baujahr: 1950
Letzte Sanierung: 2020
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: vorhanden
Keller: vorhanden
Innenhof mit großem Gartenhaus
geheizt wird mit Gas und Kamin
Fenster: Kunststoff- Isolierverglasung
Bodenbelag: Granit, Laminat, Fliesen
Dach wurde komplett neu gedämmt
Stellplätze vor dem Haus

Mehr Bilder und Informationen unter:
____________________________________
www.rescout.de

Andere Informationen

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1950
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
184,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Zentrale Lage von Herzogenrath, aber nicht direkt an der Hauptstrasse.
Eine Bushaltestelle ist in zwei Minuten erreichbar mit mehreren Buslinien, die direkte Anbindungen nach Aachen aber auch nach Geilenkirchen, Würselen, Alsdorf etc bieten.
Auch der Bahnhof Herzogenrath ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diverse Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Zentrum von Herzogenrath zu finden.
Für ruhige Spaziergänge oder Fahrradtouren lädt der schön angelegte Herzogenrather Park mit dem Kahnweiher und dem Stauweiher ein.
Gabriele Herwartz-Imgold

Gabriele Herwartz-Imgold

CENTURY 21 RESCOUT Immobilien

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