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65795 Hattersheim am Main

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  • Wohnfläche:  63.02 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KISU_13929
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit cleveren Grundrissen, die die insgesamt ca. 63 m² große Wohneinheit optimal ausnutzen.

Über einen barrierefreien Hauszugang führt Sie der Aufzug in die 9. von 14 Etagen.

Sie werden von einer Diele in Empfang genommen, welche durch die gute Größe als Esszimmer fungieren kann. Dieser Bereich öffnet sich dann zu dem weiläufigen Wohnbereich mit angrenzender Loggia, welche Sie mit einem herrlichen Ausblick verwöhnt. Neben dem Essbereich liegt die separate Küche, welche sich hervorragend möblieren lässt. Großzügig und hell und der ideale Rahmen für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Ein kleiner Flur führt dann in den privaten Bereich, welcher ein Wannenbad und ein atmosphärisches Schlafzimmer inkludiert.

Zu der Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Wohnung ist für Anleger, wie für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen!

Ausstattung

+ Aufzug
+ Barrierefreier Zugang
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Balkon mit Weitblick
+ Kellerraum

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
100,00 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1972
Gültig bis: 
03.08.2020
Ausstelldatum: 
02.10.2018
Heizung: 
Fernwärme
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
100,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Sehr ruhige dennoch zentrale Wohnlage in Hattersheim. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch die direkt an die Liegenschaft grenzenden Felder und Wiesen. Das Main-Ufer ist nur 5 Minuten enfernt. Eine Grundschule, weiterführende Schulen, Kindergärten und Kitas im Ort vohanden.
-Anschluss zur A66 (3min.)
-Anschluss zur A3 und zum Flughafen ca (5-6min)
-Bahnhof ca 8-10 min Fußweg
-Einkaufszentrum MTZ ca. 10 min.

Christof Buchner

Christof Buchner

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