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Schicke 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Stärkestraße 16 a
30451 Hannover
  • Grundstücksfläche:  4195 m2
  • Wohnfläche:  50.04 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CHSC_21171
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Hier bieten wir eine praktisch geschnittene 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Hauses mit 9 Stockwerken an.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet somit schon eine monatliche Miete.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1979 erbaut.
Sie ist ideal für die Vermietung! Sie Eignet sich perfekt für Ältere Menschen aber aufgrund der Lage und der Größe ist die Wohnung auch sehr gut für Studenten geeignet.

Die Wohnung ist gepflegt und gut geschnitten. Die Mieterin fühlt sich seit Jahren sehr wohl.

Ausstattung

- 2 Zimmer Wohnung mit Loggia
- Bad mit bodenebener Dusche
- Vorratsraum
- sehr gepflegt
- 2020 wurde ein neuer Boden verlegt und frisch gestrichen
- Fahrstuhl
- Fernwärme-Heizung
- vermietet

Andere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
151,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1974
Gültig bis: 
10.02.2026
151,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
  • H
  • 0
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  • 200
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  • >250

Lage

Linden-Nord wird begrenzt durch Leine und Ihme im Norden und Osten, Fössestraße und Spinnereistraße im Süden sowie den Westschnellweg im Westen.
Die Hauptachse des Stadtteils ist die beliebte Shopping - Meile "Limmerstraße." Entlang der überwiegend als Fußgängerzone ausgewiesenen Geschäftsstraße gibt es viele Gaststätten und Läden.

Das Zentrum von Hannover ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.
Linden-Nord verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ärztlicher Versorgung.

Kaufpreis:

133.000 €

Christopher Schirren

Christopher Schirren

CENTURY 21 WafuK Immobilien

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