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Ehemaliges Weingut - Zwei Einfamilienhäuser mit Nebengebäuden auf zwei angrenzenden Grundstücken

67592 Flörsheim-Dalsheim / Dalsheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  938 m2
  • Wohnfläche:  280 m2
  • Schlafzimmer:  7
  • Badezimmer:  3
Hinweis zur Provision:
3 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
126

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Ensemble aus zwei Einfamilienhäusern - jeweils mit eigene Toreinfahrten, Innenhöfen und Nebengebäuden.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Mehrgenerationenwohnen, eine Großfamilie, oder als gemeinsames Projekt für Freunde.

Da das Grundstück sowohl von der Vorderseite als auch von der Rückseite jeweils an eine Straße angeschlossen ist, ist diese Immobilie durchaus auch als Bauträgerprojekt attraktiv, da es Ausbau- bzw. Abriss-und Neubaupotenzial bietet.

Ausstattung

Die beiden Einfamilienhäuser verfügen über jeweils ca. 140 qm Wohnfläche und teilen sich wie folgt auf:

Das rechte Haus verteilt sich auf zwei Etagen - Erd- und Obergeschoss und bietet insgesamt 5 Zimmer, ein Duschbad und eine Küche.

Dieses Gebäude wurde ca. 1960 errichtet. Es befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Einige Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden hier im Laufe der Jahre vorgenommen.

Ein gemütlicher Innenhof mit Nebengebäuden/Garage gehört ebenfalls zu diesem Teil der Immobilie. Außerdem erfolgt der Zugang zu den geräumigen Kellerräumen (teilweise Gewölbekeller) auch von hier.

Der ehemalige Weinprobierraum mit Kaminanschluss und Theke ist von beiden Innenhöfen begehbar und kann als gemeinsamer Partyraum genutzt oder für andere Zwecke umgestaltet werden.

Das linke Haus verteilt sich auf drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1996 aufgestockt und das Dachgeschoss ausgebaut. Hier haben Sie ebenfalls 5 Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein geräumiges Bad und einen Ausblickbalkon.

Der große Innenhof bietet genügend Platz für einen schönen Freisitz oder zum Parken von mehreren Fahrzeugen. Eine geräumige Scheune im Fachwerk-Stil bietet hier Potenzial zum Ausbauen, Lagern oder für Hobbyhandwerker.

Beheizt wird die gesamte Liegenschaft über eine Gas-Zentralheizung von 2012. Die Steigleitungen wurden teilweise in 2019 erneuert. Eine neue Solaranlage sorgt für warmes Wasser in beiden Häusern.

Andere Informationen

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher zu dem Zustand und Ausstattung dieser Immobilie, sowie zu den unterschiedlichen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1960
Gültig bis: 
14.11.2031
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
221,13 kWh/ (m² * a)

Lage

Hohe Lebensqualität und rheinhessischer Charme. Das ist Flörsheim-Dalsheim! Ein romantisches, von der Sonne verwöhntes Weindorf im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Die endlos scheinenden Weinberge umschmiegen die Ortsgemeinde und verleihen ein Gefühl vom Urlaub vor der Haustür - ob beim Joggen, Walken, Wandern oder Radeln.
Historische Gässchen und die berühmte Fleckenmauer verleihen einen historischen Flair und laden zum Flanieren ein. Trotz seiner Beschaulichkeit, bietet der Ort seinen ca. 3000 Bewohnern auch eine gute Infrastruktur, wo es für den täglichen Bedarf an nichts fehlt. Für Kinder gibt es hier zwei Kindertagesstätten und eine Realschule Plus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.
Flörsheim-Dalsheim verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof und bietet eine Bahnverbindung über Worms in die Landeshauptstadt Mainz.
Kaufpreis:

680.000 €

Valerija Sobko

Valerija Sobko

CENTURY 21 Sobko Immobilien

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