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Gepflegtes Reihenmittelhaus in guter Lage von Essen-Borbeck

45355 Essen

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  • Grundstücksfläche:  180 m2
  • Wohnfläche:  130 m2
  • Schlafzimmer:  4
  • Badezimmer:  2
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2,38% inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
2021_05_44

Beschreibung

Dieses tolle Haus wurde im Jahr 1961 auf einem ca.180qm großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Alle Geschossdecken sind aus Beton. Vom Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus, welches das gesamte Haus vom Keller bis zum Dachgeschoss zugänglich macht. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet einen direkten Zugang zur Garage welche sich unter dem Haus befindet. Im Erdgeschoss befinden sich die Lebensräume wie Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon, Badezimmer und die Küche. Wohnzimmer und Esszimmer können offen als auch geschlossen und getrennt voneinander gehalten werden. Durch die Küche gelangen Sie auf eine kleine überdachte Terrasse und in den Garten. Hier können Sie nach Ihrem wohlverdienten Feierabend die Abendsonne genießen. Das Obergeschoss hat den selben Grundriss wie das Erdgeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon wieder. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Appartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Wir freuen uns Ihnen dieses toll gepflegte und ansprechende Haus in einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Erdgeschoss ca. 50qm
- Obergeschoss ca. 50qm
- Dachgeschoss ca. 30 qm
- Gas-Heizung aus 2014
- alle Fenster bis auf die Terrassentür/Fenster und ein kleines Fenster im
Treppenhaus wurden im Jahr 2020 ausgetauscht
- Dach aus dem Baujahr. Dieses wurde allerdings im Jahr 2020 versiegelt.
- Leitungen teilweise noch aus dem Baujahr. Einzelne Leitungen wurden in
den letzten Jahren erneuert.
- Garten
- Terrasse
- Garage
- zwei Balkone
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1961
Gültig bis: 
25.05.2031
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
121,30 kWh/ (m² * a)

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Borbeck.
Die Anbindung zur A42 und A40 sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule sowie wie zahlreiche weiterführende Schulen wie z.b. die Geschwister Scholl Realschule oder die beiden Schulen "Don Bosco" und "Gymnasium Borbeck" sind in der Nähe. Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in kürzester Zeit nach Borbeck, Bottrop oder in die Stadtmitte.
Kaufpreis:

379.000 €

Christian Penk

Christian Penk

CENTURY 21 Ruhr Immobilien

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