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Begehrte Wohnung mit Sonnen-Loggia in der Altstadt

99084 Erfurt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  60 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DDEL_14295

Beschreibung

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit ausgesprochen freundlicher und gemütlicher Atmosphäre. Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen wurde 2002 im "Klein Venedig" neu errichtet und bildet eine Eigentümergemeinschaft. Den Bewohnern steht der Hofbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Haus selbst befindet sich im ruhigen Innenhof.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte, zeitgemäße Raumaufteilung und einen guten Standard wie Stäbchen-Parkettfußböden, einem vollwertigen Bad mit Wanne und einem offenen Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche.
Die vorhandene Nutzfläche ist - bei Dachgeschosswohnungen naturgemäß - größer als die ausgewiesene Wohnfläche, so dass Sie hier großzügigen Wohnraum in hellen Räumen genießen können.

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Jahresnettokaltmiete: 5.400 Euro

Ausstattung

+ sehr helle, gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
+ ca. 60 m² Wohnfläche mit zeitgemäßem Grundriss
+ ein vollwertiges Tageslichtbad
+ Einbauküche
+ großer Kellerraum
+ gepflegte Außenanlage, kontinuierliche Wartung/Instandhaltung des Hauses,
+ sehr gute Ausstattung
+ beliebte, grüne Wohngegend
+ Straßenbahn/Bus jeweils fußläufig erreichbar (sehr gute Anbindung zur Innenstadt),
+ verkehrsberuhigte Seitenstraße
+ Loggia
+ vermietet
+ Gas Zentralheizung

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Karuna Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
75,00 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2002
Gültig bis: 
07.06.2022
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
75,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Erfurt - Altstadt (Klein Venedig)
Kaufpreis:

335.000 €

Marco Stoecklein

Marco Stoecklein

CENTURY 21 Karuna Immobilien

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