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RESERVIERT!!! PROVISIONSFREI-4 ZIMMER WOHNUNG MIT UMLAUFENDEM BALKON

67480 Edenkoben

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  119 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_PAWE_20534
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Weitere Bilder und einen 3D Rundgang finden Sie auf unserer Homepage (siehe Link am Ende)!

Diese helle Wohnung, mit gehobener Ausstattung, ist ideal für Paare, die Komfort und eine ruhige Wohnlage suchen und eventuell auch von Zuhause arbeiten möchten. Aufgrund des Fahrstuhls, kann die Wohnung ohne Treppen erreicht werden und ist daher auch für Senioren hervorragend geeignet.

Durch das geschmackvolle Atrium mit Brunnen betreten Sie das Treppenhaus mit Aufzug. Im 1. Stock befindet sich der Eingang zur Wohnung. Vom Flur geht links das Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Fenster ab. Auf der anderen Seite finden Sie das Gäste WC mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss. Geradeaus betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Abstellraum. Von hier genießen Sie einen herrlichen Panoramablick durch die großflächigen bodentiefen Fenster.
Vom Flur rechtsseitig gehen drei Zimmer ab, von denen das Größte sich als Schlafzimmer anbietet, die beiden kleineren Zimmer eignen sich als Büroraum und Kinder-/ Gästezimmer. Diese beiden Zimmer könnten durch den Ausbau einer Leichtbauwand leicht in ein größeres Zimmer "verwandelt" werden. Von allen Zimmern gelangen Sie auf den rundum reichenden Balkon.

Der sehr gute Zustand der Wohnung, sowie des gesamten Hauses, ist besonders hervorzuheben. Verbunden mit der sehr schönen Wohnlage in dem beliebten Weinort Edenkoben, bietet Ihnen die Wohnung ein ganz besonderes Wohlfühlambiente, egal ob zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag oder um den Ruhestand zu genießen.

2 Tiefgaragenstellplätze (à € 15.000,00) und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Großer Balkon rundum
- Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (Abluft)
- Zwei Tiefgaragen-Stellplätze gehören zu der Wohnung und kosten jeweils € 15.000,00 zusätzlich
- Aufzug
- überwiegend bodentiefe Fenster
- Rollläden elektrisch
- Eck-Badewanne und Dusche
- Gegensprechanlage
- Speisekammer/Abstellraum
- separater Abstellraum im Keller
- Gäste-und Bürozimmer können zu einem großen Zimmer zusammen gelegt werden (Leichtbauwand)

Andere Informationen

Hinweis
Wir sind ausschließlich für den Eigentümer tätig. Für den Käufer fällt keine Provision an!
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
101,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2000
Gültig bis: 
16.10.2028
Ausstelldatum: 
17.10.2018
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
101,00 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • C
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Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort Edenkoben wirkte schon auf König Ludwig I. einladend. Er erkannte die landschaftlichen und klimatischen Vorzüge Edenkobens und erbaute hier seine Sommerresidenz Schloss Ludwigshöhe.
Edenkoben, das ist Wein - Wald - Kultur.
Der Wein prägt die Stadt, die Landschaft und die Menschen, die hier leben. Unmittelbar an Edenkoben grenzt der Pfälzer Wald und bietet Entspannung und Erholung. Vielfältige Kulturveranstaltungen sind überall in Edenkoben zu finden.
Gut 6700 Einwohner leben zur Zeit in Edenkoben, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind am Ort ansässig. Ein Bahn- sowie ein Autobahnanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Kaufpreis:

360.000 €

Ralph Brunner

Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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