Beschreibung
Diese großzügige, vermietete Vier-Zimmer-Wohnung in dem zwölfgeschossigen Mehrfamilienhaus mit Kellerräumen, Gemeinschafts- und Waschkeller, Fahrradkeller und Fahrstuhl liegt in zentrumsnaher grüner Wohnlage von Buxtehude.
Das Haus empfängt Sie über einen großzügig überdachten Eingangsbereich, von hier aus gelangen Sie in das Treppenhaus und zum Fahrstuhl. Die Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss des zwölfstöckigen Hauses.
Von der Diele aus betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer. Der Essbereich ist durch ein Glaselement abgetrennt. Von der Diele aus erreichen Sie auch die Gästetoilette sowie einen weiteren Flur, von welchem drei Zimmer abgehen. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Der große Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Die Küche hat zusätzlich einen zweiten, kleinen Balkon. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Toilette sowie einen Abstellraum. Diele, Flur und Wohnzimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Im Keller steht den Bewohnern eine Waschküche mit Münzautomaten für Trockner und Waschmaschine zur Verfügung. Des Weiteren hat jede Wohnung einen Kellerabstellraum und als Gemeinschaftsraum gibt es einen Fahrradraum mit Außenzugang. Ein Tiefgeragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Fassade wurde 2021 umfangreich saniert.
Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos der Wohnung veröffentlicht.
Ausstattung
- zwei Balkone
- Einbauküche
- Wannenbad
- separate Gästetoilette
- Abstellraum im Keller
- Wasch-und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Wohnung langfristig vermietet
Nettokaltmiete p.a.: € 7.603,20
633,60 € kalt und 350,00 € NK zuzügl. 20,00 € Stellplatz
Hausgeld 2021 Euro 966,59 monatlich aufgrund einer Sanierung der Fassade
Andere Informationen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieendverbrauch: 110,00 kWh/(m²a), Klasse D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme, gültig bis: 19.06.2027
Der Erwerb dieses Objektes erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur
Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Lage
Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden.
Die Autobahnen A1 und A7 sind ca. 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach
Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem START (ehemals Metronom) in ca. 40 Minuten.
