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Neubau- 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage- Käuferprovisionsfrei!

Kälberweideweg 2
21614 Buxtehude
  • Wohnfläche:  88.62 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAHU_18198
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Angeboten wird eine hochwertige, energieeffiziente Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Neubau Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,62 m² und ist über einen Fahrstuhl, oder eine Treppe zu erreichen. Sie setzt sich aus drei Zimmern, einer offenen Küche mit Essbereich, einem modernen Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, sowie einem Gäste WC zusammen. Der Süd-West Balkon rundet das Angebot ab. Durch die energieeffiziente KFW 40 Bauweise kann der Käufer von der staatlichen Förderung in Höhe von 24.000€ pro Wohnung profitieren. Die Wohnungen im Kälberweideweg überzeugen mit durchdachten Details und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und besten Materialien. Sie verleiht den Wohnungen nicht nur zeitlose Eleganz, sondern trägt entscheidend zum angenehmen Wohlfühlcharakter der eigenen vier Wände bei.
Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen präsent und verleiht ein besonderes Wohlfühlambiente. Die Wohnungen sind ebenfalls mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet.
Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit eigene Wünsche oder Änderungen noch mit einfließen zu lassen. Es steht ein Außenstellplatz sowie Fahrradabstellräume und ein zusätzlicher Abstellraum für jede Wohnung zur Verfügung.

Die visualisierten Bilder dienen zur Veranschaulichung dieser Immobilie. Die Einrichtungsbeispiele gehören nicht zur Ausstattung.

Ausstattung

Ein kleiner Auszug aus den Ausstattungsdetails, z.B.:

- dezentrale Lüftungsanlage
- moderne Bäder
- Heizungsanlage als Wärmepumpe
- Hocheffiziente Wärmedämmung
- Kunststofffenster in Anthrazitgrau und von innen weiß
- elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung
- Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten
- Die Wände sind in Q2 hergestellt und nur gestrichen
- Malervlies auf den Decken- Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten
- Terrassen mit Gartenanteil bei den Erdgeschosswohnungen
- schöne Balkone bei den Wohnungen in den Obergeschossen
- großzügige Dachterrasse bei den Wohnungen im Dachgeschoss
- Außenstellplätze stehen zur Verfügung
- Fahrradschuppen
- KFW-40 Zuschuss 24.000€ pro Wohnung evtl. möglich 33.750€ KFW Zuschuss

Andere Informationen

Energieausweis erfolgt nach Fertigstellung der Immobilie.

Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer Provisionsfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
2021
Heizung: 
Fußbodenheizung

Lage

Diese modernen Eigentumswohnungen entstehen in zentraler Lage von Buxtehude, die Innenstadt ist von dort fußläufig zu erreichen.
Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und Krippen sind vorhanden.
Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Metronom ca. 35 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.
Kaufpreis:

395.000 €

Matthias Hübner

Matthias Hübner

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

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