Beschreibung
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf dem ca. 1.058 m² großen Grundstück in schöner Lage von Buxtehude in massiver Bauweise erstellt.
Hier erleben Sie eine tolle Kombination aus ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf acht Zimmer und zwei Bäder, genügend Platz für die kleine und große Familie. Das gesamte Objekt wurde über die Jahre laufend modernisiert.
Im Jahr 1985 wurde eine Kellergarage mit darüber liegender Terrasse angebaut.
Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Flur. Von hier gelangen Sie in ein Büro und Schlafzimmer sowie die Küche. Das Esszimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Im Obergeschoß befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Eine weitere Einbauküche sowie ein Kaminofen ergänzt das Obergeschoss.
Zusätzlich gibt es einen Vollkeller mit separatem Außenzugang. Hier befinden sich ein Hobbyraum, eine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, sowie der Heizungskeller.
Das schön angelegte Grundstück mit Sonnenterrasse und großzügigem Garten bietet ein Idyll der Ruhe und Erholung. Die beiden Garagen runden das Angebot ab.
Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, welche Ihnen als Einrichtungsbeispiele dienen.
Ausstattung
- Großzügige Diele
- Zwei Einbauküchen
- Waschküche mit Dusche
- Vollbad
- Außenrollläden
- Kachelofen im Dachgeschoss
- Überdachte Sonnenterrasse
- Kamin auf der Terrasse
- Vollkeller mit zwei integrierten Garagen und elektrischen Rolltor
- Ölheizung mit Erdtank (8.000 Liter Fassungsvermögen)
- Gartenhaus
Andere Informationen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 196,9 kWh(m²a) Klasse F
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Energieausweis gültig bis: 17.02.2032
Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, welche Ihnen als Einrichtungsbeispiele dienen.
Der Erwerb dieses Hauses erfolgt Käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Lage
Die Hansestadt Buxtehude zählt mit gut 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Auch die Nähe zur Hansestadt Hamburg und dem Alten Land steigert zusätzlich die Attraktivität der Stadt.
Schulen und Bildung:
Mehrere Kindergärten, alle Schulformen einschließlich Gymnasium und berufsbildender Schule sowie eine Fachhochschule (FH21) sind vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Aufgrund der in den vergangenen Jahren verbesserten Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Regionalzug Start (ehemals Metronom) nur ca. 35 bis 40 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.
Die derzeit von Stade bis kurz vor Buxtehude verlaufende Bundesautobahn A26 wird voraussichtlich bis 2025 auf Hamburger Stadtgebiet an das Bundesautobahnnetz angeschlossen.
