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Filetstück! Stadtnahes, großzügiges Einfamilienhaus mit Schwimmbad

21614 Buxtehude

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  978 m2
  • Wohnfläche:  191.79 m2

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIBO_22545

Beschreibung

Ein Einfamilienhaus der besonderen Art! Dieses außergewöhnliche Haus aus dem Jahre 1963 befindet sich in guter Lage von Buxtehude und bietet viel Platz zum Leben und zum Arbeiten.
Auf einem ca. 978 m² großen, schön angelegten Grundstück mit zahlreichen Beeten und ca. 156 m² Wohnfläche sowie ein Schwimmbad mit ca. 35 m² und einem Vollkeller mit ca. 106m², bietet es Platz für Familien oder Paare.
Das Erdgeschoss empfängt über einen Windfang die große Diele. Von hier aus betreten Sie das Gäste WC und die gemütliche Küche mit Zugang in das Esszimmer. Der anschließende Wintergarten lädt ein zum Verweilen mit herrlichem Blick in den schön angelegten Garten. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Von hier betreten Sie die überdachte Terrasse. Neben dem Wohnzimmer befindet sich in einem separaten Anbau das Highlight des Hauses. Das Schwimmbad mit Zugang in den Garten! Über die Diele gelangen Sie außerdem in einen weiteren Anbau des Hauses, welchen Sie perfekt auch als Büro nutzen können. Ein Außenzugang zum Büro ist mit wenig Aufwand möglich.
Das Obergeschoß bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über einen seperaten Flur gelangen Sie in zwei weitere Kinderzimmer und ein Gäste-WC.
Das Objekt ist voll unterkellert und beeindruckt mit einem Hobbyraum, einer Sauna und zwei weitere Räume. Die Heizungsanlage befindet sich in einem gesonderten Heizraum. Möglichkeiten für Hobby und Erhohlung mit genügend Abstellfläche sind gegeben. Das schön angelegte Grundstück mit Terrasse und Garten bietet ein Idyll der Ruhe und Erholung und trotzdem profitieren Sie von der besten Lage! Eine Garage rundet das Angebot ab.

Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, die als Einrichtungsbeispiele gedacht sind.

Ausstattung

- Einbauküche mit Markengeräten
- Hauswirtschaftsraum
- Zwei Gäste-WCs
- Schwimmbad mit Klimaanlage
- Einliegerwohnung möglich
- Kamin
- Sauna mit Dusche
- Vollkeller
- Wintergarten
- Büro mit möglichem Außenzugang
- Markise
- Parkettböden
- Laminatböden
- Außenjalousien
- Partyraum
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Spitzboden mit Dämmung
- Garage
- Carport
- Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, die als Einrichtungsbeispiele gedacht sind.


Andere Informationen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 254,76 kW/h(m²*a), Klasse H
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
gültig bis: 08.08.2030

Der Erwerb dieses Objektes erfolgt käuferprovisionsfrei!

Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, die als Einrichtungsbeispiele gedacht sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur
Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1963
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
254,76 kWh/ (m² * a)

Lage

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden. Die urige Buxtehuder Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht.

Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Metronom ca. 35 Minuten. Nach Stade
gelangen Sie in ca. 20 Minuten.
Kaufpreis:

699.900 €

Christa Tober

Christa Tober

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

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