Beschreibung
Diese charmante, ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Süden von Buxtehude und verbindet großzügiges Wohnen mit einem liebevoll angelegten Garten. Mit einer Wohnfläche nach DIN von 104,30m² zuzüglich der Nutzfläche des zu Wohnzwecken ausgebauten Studios von 17,28m² und einem Terrassenanteil von ca. 6m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Naturverbundenheit legen.
Das helle Wohnzimmer ist ein besonderer Blickfang und wird durch große Fenster mit Licht durchflutet. Der wunderbare Blick in den grünen Garten schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich, die durch den direkten Zugang zur Terrasse noch verstärkt wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die geschmackvolle Einbauküche überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen. Ein Fenster sorgt für eine helle Arbeitsatmosphäre, während ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche zusätzlichen Stauraum bietet.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Schlafräume. Das Badezimmer beeindruckt mit seiner großzügigen Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne, einer separaten Dusche und klassischem Design. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Studio im Spitzboden, das vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Ein Gäste-WC mit Fenster sowie 2 Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Kfz-Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Der Außenbereich lädt mit seiner grünen Oase und der gepflegten Terrasse zum Entspannen ein. Ein separater Außenabstellraum bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder. Diese Immobilie verbindet Komfort, Stil und Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen von Buxtehude.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Greifen Sie schnell zu, bevor es ein anderer tut!
Ausstattung
-mietfrei
-4 Zimmer + ausgebautes Studio
-Einbauküche
-angrenzender Abstellraum an der Küche
-Vollbad
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-1 Außen-Abstellraum an der Terrasse
-Gasheizung
-Terrasse
-Garten
-2 Außenstellplätze
-Grundstück ca. 225m²
Andere Informationen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 150,50 kWh(m²a) Klasse: E
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis:
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés. Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, die veranschaulichen sollen, wie Sie es sich einrichten könnten.
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Süden Buxtehudes in einer ruhigen Stadtrandlage. Die Hansestadt Buxtehude zählt mit gut 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Auch die Nähe zur Hansestadt Hamburg und dem Alten Land steigert zusätzlich die Attraktivität der Stadt.
Schulen und Bildung:
Mehrere Kindergärten, alle Schulformen einschließlich Gymnasium und berufsbildender Schule sowie eine Fachhochschule (FH21) sind vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Aufgrund der in den vergangenen Jahren verbesserten Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Regionalzug Start (ehemals Metronom) nur ca. 35 bis 40 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.
