Beschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage
Die angebotene Gewerbefläche wurde in 2000 komplett kernsaniert und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte – ob Büro, Praxis, Dienstleistung, Einzelhandel oder Atelier.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten durch ihren durchdachten Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Je nach Bedarf lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte problemlos realisieren. Die Fläche kann sowohl offen gestaltet als auch in einzelne Arbeitsbereiche unterteilt werden.
Die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandene Infrastruktur im Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Highlights:
Flexible Raumaufteilung
Helle, freundliche Räumlichkeiten
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Attraktives Umfeld
Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.
Ausstattung
-Ladenlokal mit Lager, Zubereitungsraum, WC-Anlage, vielseitig nutzbar
-1 Büroraum im OG
-Monatliche-Nettokaltmiete € 1.960,-
-Raucherbar 137,67 m²
-Büroraum oben 29,95 m²
Andere Informationen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,8kWh(m²a) Klasse: D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieausweis gültig bis: 27.01.2031
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Century21 Deutschland. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Lage
Die Altstadt von Buxtehude gehört zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch ihre historische Atmosphäre, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Hamburg.
Geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem Fleet, bietet die Altstadt ein charmantes, nahezu dörfliches Ambiente mit urbanem Komfort. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Der Wochenmarkt sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Buxtehude ist schnell erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Hamburg. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraßen und die Autobahn zügig erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Gleichzeitig laden Grünflächen und die nahegelegene Este zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt handelt es sich um eine begehrte, zentrale Wohnlage mit historischem Flair und hervorragender Infrastruktur.
