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55411 Bingen

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  • Wohnfläche:  79.5 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SOMI_15128
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese clever konzipierte 2-Zimmer-Wohnung hat das Potential ihr neuer Lieblingsplatz im Herzen von Bingen zu werden. Hier können Eigennutzer und Anleger in Ihre Zukunft investieren, denn im Gegensatz zu anderen Metropolen sind hier die nächsten Jahre noch gute Zuwächse zu verzeichnen. Zudem ist die Hausgeld-Höhe moderat.

Die Wohnung überzeugt mit Weitläufigkeit und Helligkeit auf ca. 85 m² Fläche. Ein Aufzug führt Sie zu dieser Einheit im 1. Obergeschoss. Eine Diele nimmt Sie in Empfang und führt Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Linkerhand liegen Gäste-WC und das innenliegende Bad. Hier wäre die Öffnung für die Gestaltung einer neuen Wellness-Oase denkbar. Rechterhand findet sich das Herz-und Prunkstück der Wohnung: der geräumige Wohn-Essbereich mit rechts angrenzender Küche, die man ebenfalls ganz oder teilweise integrieren kann. Zur Linken ist der Schlafbereich zu erreichen, der wie Wohn-und Küchenbereich einen Zugang zum großzügigen Balkon gewährt. Dieser gibt einen sehr schönen Fernblick über Bingen bis hin zu den Weinbergen frei. Abgerundet wird diese Domizil mit einem eigenen Kellerabteil.

Neugierig? Zögern Sie nicht zu lange - Gelegenheiten wie diese sind rar in der Rheinstadt Bingen.

Ausstattung

+ Gas-Zentalheizung von 1994
+ Baujahr 1973
+ Hausgeld: 250,- € pro Monat
+ 48 Wohneinheiten, 8 geschossiges Wohnhaus in ruhiger Lage
+ Keller
+ innenliegendes Bad
+ Gäste - WC
+ Loggia (gefliest und verglast)
+ Loggia ist zugänglich vom Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Linoleum (Küche), Fliesen (Bad, WC,Loggia), Laminat (Flur und Wohnzimmer), Fertigparkett (Schlafzimmer)
+ Aufzug im Haus
+ Fernblick
+ Die Wohnung befindet sich im im 1. OG.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
120,00 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1973
Gültig bis: 
08.11.2028
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
120,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Ruhige Lage mit Nähe zur Innenstadt. Zum Bahnhof sind es ca. 1,5 km und zur A60 sind es ca. 6 Km.

In Bingen genießen Sie das Wohnen in ländlicher Umgebung bei gleichzeitig zentraler Lage.

Die Stadt Bingen ist über den Großraum Mainz auf die Region Frankfurt Rhein-Main hin ausgerichtet. Eine direkte Anbindung besteht an die A 60 (Bingen-Frankfurt-Saarbrücken) und die A 61 (Rotterdam-Köln-Basel). Bingen ist durch IC- und Interregio-Haltepunkt mit den überregionalen Zentren verbunden. Die Flughäfen Frankfurt/Main und Hahn/Hunsrück sind jeweils ca. 60 km entfernt.

Die Stadt verfügt über ein großzügiges Angebot an Bildungseinrichtungen. Auf sieben Stadtteile verteilt sind Grund- und Realschulen plus, zwei Gymnasien, Berufsbildende Schulen und die Fachhochschule Bingen mit Schwerpunkt Ingenieurwissenschaften vorhanden. Die nächste Universität ist im nahen Mainz (20 Minuten Fahrt).

In Ihrer Freizeit nutzen Sie das breite Sport- und Kulturangebot der Region. Golfplätze, Sport- und Tennisanlagen, Frei- und Hallenbäder. Wandern, Radfahren und Angeln haben ihren eigenen Reiz, ob vor Ort oder im romantischen Mittelrheintal.
Christof Buchner

Christof Buchner

CENTURY 21 Top Living Immobilien

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