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*VERKAUFT* Raumwunder mit grandioser Aussicht

48455 Bad Bentheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  208 m2
  • Wohnfläche:  149.33 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_19152

Beschreibung

Dieses super zentral gelegene Stadthaus ist ein echtes Raumwunder. Unscheinbar von außen, entfaltet sich innen eine riesige Wohnfläche!
Es wurde 1935 erbaut und von 1997 bis ca. 2005 zum Großteil saniert und modernisiert inkl. nachträglicher Dämmung. Renovierungsarbeiten wurden laufend gemacht. Viele alte, massive Kassettentüren wurden aufwändig bearbeitet und somit erhalten. Sie verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Gewöhnlich ist hier nichts und das ist es auch, was es spannend und einzigartig macht.
Dieses Schmuckstück ist ideal für Menschen, die keine Lust auf Garten haben. Denn Garten gibt es hier nicht, dafür aber eine traumhafte ca. 45 m² große Dachterrasse und einen tollen Balkon jeweils nach Süden ausgerichtet mit einem umwerfenden Weitblick.
Wohin mit Auto, Motorrad und Fahrrad? Kein Problem, dafür steht eine Doppelgarage mit elektrischem Tor parat.

Aufteilung Edgeschoss

- geräumiger, gefliester Windfang
- gr. Flur mit viel Stellfläche
- sehr großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Rücklauferwärmung; ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner
- lichtdurchflutetes Wohn -/Esszimmer (ca. 33 m², hochwertiger grauer Granitboden) mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse, die vor wenigen Jahren erneuert wurde
- Küche inkl. zeitloser Einbauküche
- schöner Essbereich mit weiterem Zugang zur Dachterrasse
- Abstellraum

Aufteilung Obergeschoss

vier verschieden große Schlafzimmer mit Laminatboden
- eins der Zimmer mit Zugang zum gr. Südbalkon
- modernisiertes Bad mit einer Duschwanne, Waschtisch und WC

Aufteilung Dachgeschoss (ca. 43 m² )

Das Dachgeschoss ist später gedämmt und ausgebaut worden.
Ein echtes Paradies für Teenies, die mal ihre Ruhe brauchen.
Der große Raum wird derzeit als Wohn-/ Schlafzimmer genutzt, von hier aus hat man auch einen super Fernblick.
- zwei kleinere Räume, die derzeit als Ankleidezimmer und Büro dienen
- separates WC mit Waschtisch

Keller

Stellfläche? Hobbyraum oder sogar eine weiteres Schlafzimmer? Kein Problem!
Das Haus ist mit mehreren Räumen unterkellert! Ein Werkraum ist bereits vorhanden.
Vom Keller aus gelangt man auch in die Garage, die letztlich als Partyraum mit großem Sektionaltor, großen Fensterfronten und einer Theke genutzt wurde.

Die Zuwegung ist über eine Baulast geregelt.

Ausstattung

- Holz-/ Kunststofffenster mit Thermopenverglasung
- teilweise elektrische Jalousien
- Gasheizung 2020
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Dachterrasse
- Balkon

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.altenhoener.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
157,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1935
Gültig bis: 
27.12.2030
Ausstelldatum: 
18.11.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
157,80 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Das Haus befindet sich nur ca. 400 Meter vom Stadtkern Bad Bentheims entfernt. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in ebenfalls fußläufig erreichbar.
Familie Altenhöner

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