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"""modern-gemütlich und familienfreundlich""" Einfamilienhaus in Altenbeken mit großem Garten

33184 Altenbeken

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  900 m2
  • Wohnfläche:  150 m2
  • Schlafzimmer:  4
  • Badezimmer:  1
Hinweis zur Provision:
3,57 % Courtage.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21-BD-11277

Beschreibung

In der zurzeit finanzpolitisch sehr schwierigen Lage ohne Guthabenzinsen rückt die Immobilie als sicherer Hafen wieder verstärkt in das Interesse der Kapitalanleger. Leider ist das Angebot hier sehr gering, die angebotenen Immobilien liegen oft in schlechten Wohnlagen, oder sind völlig überteuert! Hier finden Sie eine Immobilie, die hinsichtlich der Wohnlage, und der Aufteilung optimal ist.
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einem geschlossenen Wohngebiet im beliebtem Ort Altenbeken

Über eine Spielstraße erreichen Sie das in solider Massivbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1979 die Immobilie wurde im Jahr 2012 sehr aufwendig saniert. ( KFW 85 )
Hier erwartet Sie ein Umfeld mit netten Nachbarn.

Wenn Sie ein Einfamilienhaus, mit hellen Wohnräumen zu schätzen wissen, aber nicht selber bauen wollen, dann sind Sie hier richtig.

Seit dem Bau des Hauses im Jahr 1979 auf einem ca. 900 m² großen Grundstück, sind bis heute keine Mängel bekannt. Hierfür steht die hervorragende Bauqualität.

Das Erdgeschoss ist mit einer Größe von ca.100 m² perfekt für die moderne Familie geeignet. Die gesamte Etage bietet genügend Raum zum Leben. Der Eingangsbereich empfängt die Bewohner sowie die Besucher. Das großzügige Wohnzimmer kann aufgrund der enormen Größe vielfach genutzt werden.
Eine offene Küche, mit komfortabler Einbauküche und einer gemütlichen Essecke grenzen an das Wohnzimmer an.
Für wohlig warme Winter sorgt im Wohnzimmer ein Kaminofen.
Das bodentiefe Fensterelement ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse. Von dort haben Sie einen herrlichen Blick über den Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Räume, welche vielseitig genutzt werden können.
Ein Badezimmer mit Tageslicht-Fenster und Dusche, sowie ein Gäste WC. sind hier selbstverständlich.

Über das zentral angelegte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss.
Durch eine geschickte räumliche Teilung entstanden hier zwei Räume, die nach Belieben genutzt werden können, sowie ein WC welches Renovierungsbedürftig ist.

Der Vorraum im OG eignet sich gut für einen Home-Office Arbeitsplatz.

Der schöne Gartenbereich bietet Ihnen, Ihren Kindern und dem Rest der Familie ausreichend sonnige und schattige Plätze, wo Sie die Ruhe genießen können. Eine große Terrasse bietet Ihnen einen geschützten Bereich und viele Möglichkeiten zum geselligen Beisammensein.

Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche ein großer Hobbykeller, ein Hausanschlussraum sowie der Heizungskeller und zwei weitere Räume zur Verfügung.

FAZIT:
Ein Haus in einer sehr gefragten einmaligen Lage mit viel Potential. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Alles auf einen Blick:
Grd: ca. 900 m²
Wfl: ca.150 m²
Vollkeller
Dach: gedämmt
Garage 1
Stellplätze 2
Solar 7-KW
EG:
Wohnbereich, Kamin
Offene Küche EBK (Optional)
Bad 2012 erneuert
Gäste WC 2012 erneuert
Schlafzimmer 2
OG:
Schlaf/-Arbeitsräume 2
WC .( Renovierungsbedürftig)
Vorraum: Arbeitsplatz ( Home-Office )

Fenster: 3-fach Verglasung 2012 erneuert
Heizung: Gas Brennwert 2012 erneuert ( Viesmann)
Türen: weiß 2012 erneuert
Treppe: 2020 erneuert
Böden: Laminat, Fliesen 2012 erneuert
Strom: 2012 erneuert
Regenwasser Tank 6000 L
Unity Media, Glasfaser

Andere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 90.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

"""Selbstverständlich nur Einzeltermine zur Besichtigung während der Corona-Krise"""
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im Alleinauftrag erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
90,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1979
Gültig bis: 
15.02.2031
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
90,80 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
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Lage

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Hanglage mit schönem Ausblick.
Ihr neuer Rückzugsort vom Alltag und Stress in Altenbeken

Altenbeken zählt zu den Erholungsgebieten Paderborns am Fuße des Teutoburger Waldes. Das Gebiet lädt durch herrliche Wiesen und Wälder zum stundenlangen Spazierengehen ein.
Die Paderborner Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Pkw zu erreichen, der Kurort Bad Lippspringe in maximal 10 Minuten.
In wenigen Minuten sind Sie ebenfalls am Bahnhof von Altenbeken.
Der Bahnhof Altenbeken ist ein Verkehrsknotenpunkt in alle Richtungen und die gesamte Region.
Kaufpreis:

367.500 €

Bernd Dolski

Bernd Dolski

CENTURY 21 Dolski & Partner Immobilien

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