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Reihenhaus mit Top Rendite in Stade als Kapitalanlage Käuferprovisionsfrei!

21680 Stade

Description

Dieses kleine charmante Reihenmittelhaus wurde 1949 auf einem ca. 193 m² großen Grundstück erstellt und kontinuierlich instand gehalten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße. Auf ca. 58 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Sie werden von einem kleinen Flur empfangen, von dem man rechts in die Küche gelangt. Von der Küche geht ein weiteres Zimmer ab. Zusätzlich erreichen Sie von der Küche außerdem das Badezimmer mit Terrassenzugang. Die geschützte Terrasse und das kleine Gartenstück hinter dem Haus laden zum Verweilen ein. Im Eingangsbereich führt eine Treppe nach oben, wo sich zwei weitere gemütliche Zimmer befinden. Zusätzlich stehen 15 m² Nutzfläche im Teilkeller für Stauraum zur Verfügung. Das Haus ist langfristig an einen bonitätsstarken Mieter vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Top Rendite.
Die Nettokaltmiete beträgt p. a. € 5.594,88.

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenfotos des Reihenhauses veröffentlicht.

Equipment

- 3 Zimmer
- Küche mit Spüle u. Herd
- Wannenbad mit WM-Anschluss
- Teppichboden im Wohn-/Schlafraum
- Fliesen in der Küche und Bad
- Teilkeller
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus

Location

Die Kreisstadt Stade zählt mit rund 45.000 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnorten in der Region. Die Wohnanlage liegt in grüner ruhiger Lage mit einer guten Infrastruktur. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern und dem Stadthafen, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Stade bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Alle Schulformen sowie diverse Kindergärten und -krippen sind vorhanden. Für die medizinische Versorgung sorgen zahlreiche Fachärzte sowie das überregional bekannte Elbe Klinikum.
Stade liegt am Rande des Obstanbaugebietes Altes Land. Die Elbe ist direkt vor der Haustür. Mit Hamburg ist Stade durch die S-Bahn und den Regionalzug verbunden. In ca. 45 Minuten ist die Innenstadt von Hamburg erreicht.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 130.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 130,50 kWh (m²a) Klasse: D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 16.02.2026

Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 89.800 €
Living area: 58.27 m²
Plot area: 193 m²
Total area: 58.27 m²
Usable area: 15 m²
Item number: C21-MH-10501

Basic information

Bedrooms: 1
bathrooms: 1
year of build: 1949

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 130.50 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2026-02-16
year of construction: 1949
Energy efficiency class: D

Contact form


Mike Borgert

Century 21 Hübner & Cie. Immobilien

Mobile:
+49 173 4935399
Central:
04161 - 99 39 0-10
extension:
+49 4161 9939018
Fax:
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