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 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Modernes und großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück Käuferprovisionsfrei!!!!

21644 Sauensiek / Wiegersen

Description

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und einem überdachten Schwimmbecken im Außenbereich.
Das schöne Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 165 m² und hat eine gute Ausstattung. Es steht auf einem 1.050 m² großen, angelegten Grundstück. Im Erdgeschoss werden sie von einer schönen geräumigen Diele empfangen. Von der Diele wird das Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum erreicht. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen ausgestattet und hat Fußbodenheizung. Die Küche hat eine hochwertige Einbauküche mit einer Kochinsel, die sie vom Wohn- und Essbereich trennt. Das Highlight des Wohnzimmers ist der dunkle Marmorkamin. Vom Wohnzimmer und vom Küchenbereich kann die überdachte Terrasse betreten werden. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das große Duschbad, welches auch mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Vom Elternschlafzimmer kann ein kleiner Balkon betreten werden. Alle Zimmer haben Laminatfußboden. Der Spitzdach ist gedämmt. Hier befindet sich auch die Gasheizung mit Brennwerttechnik, die von Solartechnik unterstützt wird. Es gibt ein schönes Schwimmbad mit einer Titanwärmepumpe und Filteranlage. Das Schwimmbad ist überdacht. Die Überdachung kann aber mit wenigen Handgriffen entfernt werden. Das große Grundstück ist angelegt. Hier kann man richtig entspannen. Eine Doppelgarage mit Abstellraum vervollständigt das Angebot. Sie finden hier eine wunderschöne und gepflegte Immobilie.

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Equipment

- offene Küche zum Wohnbereich
- Einbauküche mit Kochinsel
- Kaminofen aus Marmor im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im EG
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Fliesenböden im EG
- Duschbad im OG
- Laminatböden im OG
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- beheiztes Schwimmbecken im Außenbereich mit Überdachung
- Gasheizung mit Solarunterstützung

Location

Das Einfamilienhaus liegt im Herzen von Wiegersen, welches ein Ortsteil der Gemeinde Sauensiek in Niedersachsen ist. Es liegt im Süden des Landkreises Stade, in der Samtgemeinde Apensen. Eine Grundschule befindet sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen befinden sich in Apensen (ca. 4 Kilometer), Harsefeld (ca. 6 Kilometer) und Buxtehude (ca. 12 Kilometer). Verkehrsanbindung: Bus im Ort, Bahn (EVB) in Ruschwedel (ca. 4 Kilometer) und S-Bahn nach Stade / Hamburg in Buxtehude. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 44.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Art des Energieausweises: Verbrauchausweis
Endenergieverbrauch: 44,9 kWh(m²a) A
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 03.07.2027

Das Einfamilienhaus wird käuferprovisionsfrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 349.000 €
Living area: 165 m²
Plot area: 1050 m²
Usable area: 40 m²
Item number: C21-TB-7742

Basic information

Bedrooms: 5
bathrooms: 2
Parking spaces: 2
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1998

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 44.90 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-07-03
year of construction: 1998
Energy efficiency class: A

Contact form


Renate Hoffmann

CENTURY21 Hübner & Cie. Immobilien KG

Mobile:
0152 34248976
Central:
04161 - 99 39 0-10
extension:
04161- 9939016
Fax:
04161-7049699

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