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Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Käuferprovisionsfrei!

21640 Nottensdorf

Description

Dieses moderne Einfamilienhaus im Doppelhaus Charakter , ist durch zwei Garagen verbunden. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer plus die Möglichkeit eines zusätzlichen Studios über der Garage. Es wird 2020 auf einem ca. 825 m² großem Grundstück (Grundstücksanteil je Hälfte) in Nottensdorf erbaut. Mit rund 131 m² Wohnfläche und fünf möglichen hellen Zimmern, verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie ca. 37,21 m² Nutzfläche die als Ausbaureserve dient, bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Das Objekt befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Das Erdgeschoss setzt sich aus dem kombinierten Wohn- und Essbereich sowie der Küche zusammen. Über bodentiefe Fenster im Wohnbereich erreicht man die großzügige Terrasse. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss das Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum. Über die moderne Treppe erreichen Sie das helle und freundliche Obergeschoss, dort befindet sich das großzügige Bad mit bodentiefer Dusche. Das Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie die Ausbaureserve zum 5. Zimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Alle Fenster sind bodentief, dreifach verglast und verfügen über elektrische Außenrollläden. Ein schöner Pluspunkt ist die Fußbodenheizung im ganzen Haus.

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, welche zur Veranschaulichung dienen.

Equipment

- KfW 55 Effizienzhaus
- Gäste WC
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellkammer
- Fußbodenheizung
- Ausbaureserve über der Garage
- Terrasse
- Garten
- elektrische Außenrolläden
- Einzelgarage

Location

Der reizvolle Ort Nottensdorf mit ca.1.400 Einwohnern ist ein Gemeindeteil der Samtgemeinde Horneburg und befindet sich zwischen Neukloster/ Hedendorf und Horneburg. Ärzte, mehrere Hofläden sowie ein lokaler Schlachter mit Lebensmittelsortiment sorgen für eine gute Infrastruktur. Kindergärten und eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule sind im Ortskern vorhanden.

Der familienfreundliche Ort bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Der vielseitige Freizeitpark mit Grillhütten lädt zu gemeinsamen Ausflügen ein. Außerdem gibt es einen örtlichen Tennisverein, eine Skaterbahn, ein Fitnesscenter mit Squash- und Tennisplätzen sowie eine Freiwillige Feuerwehr mit einer großen Jugendabteilung.

Durch die nahe gelegene Anbindung der S-Bahn ab Horneburg oder Neukloster erreichen Sie in nur ca. 45 min den Hamburger Hauptbahnhof. Der S-Bahn Anschluss Horneburg mit Park and Ride befindet sich in nur ca. 3,5 km Entfernung.

Die maritime Hansestadt Buxtehude ist nur 9 km entfernt. Die neue Autobahn A 26 schafft eine schnelle Verbindung in ca.10 min nach Stade.

Other details

Energieausweis erfolgt nach Fertigstellung des Hauses.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur
Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 499.800 €
Living area: 131.11 m²
Plot area: 400 m²
Usable area: 37.21 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_LL_16647

Basic information

year of build: 2020

Characteristics

Lift : No

Energy certificate

year of construction: 2020
No energy certificate is present.

Contact form


Matthias Hübner

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

Mobile:
+49151 23026890
Central:
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