04161 - 99 39 010
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Ein Traum von einem Architektenhaus.

Osterladekop 89 c
21635 Jork

Description

Ein Traum von einer Wohnimmobilie inmitten des Alten Landes.
Diese XXL Doppelhaushälfte mit ca. 304m² Wohnfläche steht auf einem 648 m² großem Grundstück in absolut ruhiger Lage umgeben von Apfelbäumen.
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch helle Räume und eine exklusive Ausstattung aus. Im Jahre 2015 wurde die ursprüngliche Haushälfte aus dem Jahre 1999 um die doppelte Fläche geschmackvoll erweitert und der bestehende Teil im gleichen Zuge aufwendig renoviert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen hellen Flurbereich empfangen von dem aus Sie in die lichtdurchflutete offene Wohnküche mit Esszimmer und Wohnzimmer gelangen. Die offene Wohnküche mit Kochinsel ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenden mit Freunden und Familie ein. Ein hochwertiger, von Hand hergestellter Kachelofen im Wohn- Essbereich sorgt im Winter für zusätzliche behagliche Wärme. Der dahinterliegende Wohnbereich ist durch ein halbhohes Wandelement getrennt, in dem sich die Technik für den TV befindet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss eine große Ankleide mit Einbauschränken, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftraum mit Einbauschränken und ein Design Gäste-WC sowie ein zweites Gäste WC. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit freundlichem Design Plankenbelag ausgestattet. Durch die Ankleide gelangen Sie in einen zweiten Dielenbereich, von dem ein Schlafzimmer mit eigenem großen und modernen Badezimmer erreichbar ist. Die offene Holztreppe im Flurbereich führt in das Dachgeschoss mit vier komfortablen Zimmern sowie ein modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Eine weitere offene Holztreppe führt in den Spitzboden. Hier ist ein weiterer Raum ausgebaut und einer zum Ausbau vorbereiteter Raum der vielseitig verwendet werden kann. Die Fenster im Haus sind teilweise mit Fliegengitter ausgestattet und haben Rollläden bzw. Raffstores.
Der Garten wurde pflegeleicht und ebenfalls sehr stilvoll gestaltet. Die Terrasse vor dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer sowie teilweise Wege um das Haus herum sind mit anthrazitfarbenem Pflaster verlegt.
Mit einem zusätzlichen Freisitz im Garten, einem Carport und einer Garage, die als Abstellraum zu nutzen ist wird das Angebot abgerundet. Ein weiterer Stellplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Equipment

- hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten
- zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne
- zwei separate Gäste WC´s
- Kachelnofen
- zwei Terrassen
- Außenrollläden / Raffstores
- Fliegengitter
- Hauswirtschaftraum
- Speisekammer
- Designbelag, Fliesen und Teppich
- ausbaubarer Spitzboden
- Carport mit Abstellraum / Garage
- Separate Terrasse
- Gasheizung und Solaranlage
- u.v.m.

Location

Jork liegt direkt im Alten Land. Der Ort ist geprägt von urigen Häusern auf dem Estedeich und den umliegenden Obstplantagen.
Der kilometerlange Elbdeich befindet sich in ca. 4 km Entfernung und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Schiffsverkehr und den Hamburger Hafen. Von Frühjahr bis Herbst zieht die Blütenpracht und die Obsternte im Alten Land zahlreiche Touristen an. Das umfangreiche Wander- und Radwegenetz durch Deutschlands größtes Obstbauangebiet ist besonders beliebt. Hier zu wohnen, hat einen besonderen Reiz.
Eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke und ein Supermarkt etc. sind in Jork vorhanden. Weiterführende Schulen mit Schulbusanbindung sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der Gemeinde Jork und der Hansestadt Buxtehude.
Auch nach Hamburg ist es nur ein Katzensprung. Die Lage ist daher ideal für Naturliebhaber, die die direkte Nähe zu der großstädtischen Vielfalt und kurzen Arbeitswegen in die Hamburger City zu schätzen wissen. Das Airbus-Werk, Blohm Voss, HHLA Hamburger Hafen und Logistik etc. sind in ca.14 km Entfernung schnell erreicht.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 66.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis, Klasse B
Endenergieverbrauch: 66,5 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas und Solaranlage
Bj. lt. Energieausweis: 1999/2015
Energieausweis gültig bis: 09.03.2028

Der Erwerb der Doppelhaushälfte erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 9
Price: on enquiry
Living area: 304 m²
Plot area: 648 m²
Total area: 383 m²
Usable area: 79 m²
Item number: C21-MBö-9540

Basic information

Bedrooms: 6
bathrooms: 2
Parking spaces: 7
Kitchen: open plan
year of build: 2015

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 66.50 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-03-09
year of construction: 2015
Energy efficiency class: B

Contact form


Mira Böhning

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

Mobile:
+491624708253
Central:
04161 - 99 39 0-10
extension:
+4941619939011
Fax:
04161 - 70 49 69-6

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