04161 - 99 39 010
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Erstbezug - Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten!

Issendorfer Straße 1
21640 Horneburg

Description

Freuen Sie sich ab Oktober 2019 auf diese bezugsfertig barrierefrei erstellte Wohnung im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die komfortable Wohnung bietet 3 helle Zimmer und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche mit Balkon, Wintergarten und Gartenanteil. Die geräumige Wohnküche ist mit einer exklusiven Einbauküche, weiß/anthrazit, ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche/begehbare Dusche. Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Plankenbelag, eine Fußbodenheizung sowie über bodentiefe 3-fach-isolierverglaste Fenster. Es wurde eine dezentrale Lüftungsanlage integriert. Durch die moderne Heiztechnik entstehen nur niedrige Heizkosten.

Eine urbane Architektur mit kreativen Grundrissen zeichnet die hochwertige, energieeffiziente Neubauimmobilie aus. Acht hochwertige Wohnungen auf drei Etagen bieten Paaren, Singles und Familien Raum zur Entfaltung.

Die Wohnungen in der Issendorfer Straße überzeugen mit durchdachten Details und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Die innvoative Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und besten Materialien. Sie verleiht den Wohnungen nicht nur zeitlose Eleganz, sondern trägt entscheidend zum angenehmen Wohlfühlcharakter der eigenen vier Wände bei.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Außenstellplatz, welcher zusätzlich angemietet werden kann.

Equipment

- hochwertige Einbauküche (weiß/anthrazit)
- Abstellraum
- Bad mit Dusche (Fliesen weiß/anthrazit)
- hochwertige Fußbodenbeläge (Plankenbelag in den Wohnräumen)
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage
- bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
- 3-fach-Isolierverglasung
- Balkon
- Terrasse
- Gartenanteil
- zzgl. Außenstellplatz á € 15,00

Location

Die Gemeinde Horneburg liegt zwischen Stade und Buxtehude. Landschaft und Natur werden geprägt durch das im Osten liegende Marschland, das bis an das Alte Land heranreicht, und im Westen durch den Rüstjer Forst.
Der unmittelbar an den Geestrand angesiedelte Flecken wird im Süden von der Aue durchflossen, die ab hier Lühe heißt und in die Elbe mündet. Die Entwicklung Horneburgs als Marktflecken ist durch die seit alters bestehenden Handelswege gekennzeichnet.
Diese verkehrsgünstige Lage beeinflusst auch heute noch Wohnen und Arbeiten in Horneburg. Das ehemalige Straßendorf ist inzwischen durch neue Wohngebiete abgerundet worden, so dass man ruhig wohnen und trotzdem in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen kann. Da jeder Zug und die S-Bahn in Horneburg hält, haben viele Horneburger ihren Arbeitsplatz in Hamburg oder nutzen die dortigen kulturellen Angebote.
Als zentraler Ort der Samtgemeinde hat Horneburg eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, einschließlich der Sekundarstufe I. Gymnasien und Berufsschulen sind nach 10-minütiger Bahnfahrt in Stade und Buxtehude zu erreichen. Sportvereine mit einem umfassenden Angebot (wie Reiten, Tennis, Handball u.a.) prägen das Freizeitangebot. Neben den Festen von Feuerwehr und Schützenverein bestimmen das Straßenfest und der Herbstmarkt den Jahreslauf.

Other details

Neubau Wohngebäude
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,8 kWh(m²*a), A+
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Strom-Mix
Baujahr lt. Energieausweis: 2019, gültig bis: 05.10.2026

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
basic rent: 953 €
inclusive rent: 1.173 €
additional costs: 220 €
heating costs: 1 €
Living area: 100.4 m²
Plot area: 100 m²
Item number: C21_MAHU_13962

Basic information

year of build: 2019

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 21.80 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2026/10/05

Contact form


Jessica Müller

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

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