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 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Großzügige 3 Zimmer Etagenwohnung mit Garten zentrumsnah in Horneburg

Vordamm 7
21640 Horneburg

Description

Im 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses bieten wir eine großzügige 3 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer mit Wanne und Dusche an. Diese Wohnung hat eine Größe von ca. 100 m². Das Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Das Haus wurde in den 50-er Jahren erbaut und ist 2005 umfassend saniert worden. Im Haus gibt es zwei Wohnungen und im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis.
Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1985, welche laufend gewartet wurde. Die Mietwohnungen und auch die Praxis werden getrennt versorgt und abgerechnet.
Dem neuen Mieter dieser schönen Wohnung steht ein kleines Gartengrundstück mit Terrasse zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert, daher haben die Mieter in einem Nebengebäuden Abstellräume zur Verfügung.

Bilder von der Wohnung können mit Rücksicht auf die jetzige Mieterin nicht gezeigt werden.

Equipment

- Bad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Laminat
- Fliesen
- getrennte Heizungsläufe
- Dachterrasse
- Abstellraum

Location

Die Gemeinde Horneburg liegt zwischen Stade und Buxtehude. Landschaft und Natur werden geprägt durch das im Osten liegende Marschland, das bis an das Alte Land heranreicht, und im Westen durch den Rüstjer Forst.
Der unmittelbar an den Geestrand angesiedelte Flecken wird im Süden von der Aue durchflossen, die ab hier Lühe heißt und in die Elbe mündet. Die Entwicklung Horneburgs als Marktflecken ist durch die seit alters bestehenden Handelswege gekennzeichnet.
Diese verkehrsgünstige Lage beeinflußt auch heute noch Wohnen und Arbeiten in Horneburg. Das ehemalige Straßendorf ist inzwischen durch neue Wohngebiete abgerundet worden, so dass man ruhig wohnen und trotzdem in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen kann. Da jeder Zug und die S-Bahn in Horneburg hält, haben viele Horneburger ihren Arbeitsplatz in Hamburg oder nutzen die dortigen kulturellen Angebote.
Als zentraler Ort der Samtgemeinde hat Horneburg eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, einschließlich der Sekundarstufe I. Gymnasien und Berufsschulen sind nach 10-minütiger Bahnfahrt in Stade und Buxtehude zu erreichen. Sportvereine mit einem umfassenden Angebot (wie Reiten, Tennis, Handball u.a.) prägen das Freizeitangebot. Neben den Festen von Feuerwehr und Schützenverein bestimmen das Straßenfest und der Herbstmarkt den Jahreslauf.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 129.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 129,10 kW/h(m²*a), D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
gültig bis 03. 03. 2027


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
basic rent: 600 €
inclusive rent: 780 €
additional costs: 180 €
heating costs included in additional costs
Living area: 100 m²
Usable area: 40 m²
Item number: C21-RH-9177

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1981

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 129.10 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-03-03

Contact form


Thomas Borgert

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

Mobile:
0174-3810392
Central:
04161 - 99 39 0-10
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04161-9939017
Fax:
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