04161 - 99 39 010
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Gemütliche 3 Zimmerwohnung auf zwei Ebenen in ruhiger Lage

In den Niederhöfen 7
21640 Horneburg

Description

Diese schöne und gemütliche 3 Zimmer-Maisonetten Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses..Das hell geflieste Duschbad mit Fenster rundet das Angebot ab. Eine
praktische Einbauküche für den täglichen Gebrauch ist vorhanden.
Das Wohnzimmer wurde mit Parket ausgestattet, von hier aus gelangen sie auf den sonnigen Balkon und in ein zweites Zimmer. Auf dem Balkon können Sie nach einem langen Arbeitstag perfekt entspannen und den Ausblick genießen. Das Schlafzimmer und der Flur erhalten neues Laminat.
Zusätzlich steht ein Studio mit zwei Räumen unter dem Dach zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in Horneburg, in Ruhe zentraler Lage.
Der Ortskern und Bahnhof, sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Equipment

- Neue Gasbrennwerttherme aus 2017
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Balkon
- Bad in 2012 erneuert
- Einbauküche
- neues Laminat
- Studio
- Fahrradschuppen

Location

Die Gemeinde Horneburg liegt zwischen Stade und Buxtehude. Landschaft und Natur werden geprägt durch das im Osten liegende Marschland, das bis an das Alte Land heranreicht, und im Westen durch den Rüstjer Forst.
Der unmittelbar an den Geestrand angesiedelte Flecken wird im Süden von der Aue durchflossen, die ab hier Lühe heißt und in die Elbe mündet. Die Entwicklung Horneburgs als Marktflecken ist durch die seit alters bestehenden Handelswege gekennzeichnet.
Diese verkehrsgünstige Lage beeinflußt auch heute noch Wohnen und Arbeiten in Horneburg. Das ehemalige Straßendorf ist inzwischen durch neue Wohngebiete abgerundet worden, so dass man ruhig wohnen und trotzdem in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen kann. Da jeder Zug und die S-Bahn in Horneburg hält, haben viele Horneburger ihren Arbeitsplatz in Hamburg oder nutzen die dortigen kulturellen Angebote.
Als zentraler Ort der Samtgemeinde hat Horneburg eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, einschließlich der Sekundarstufe I. Gymnasien und Berufsschulen sind nach 10-minütiger Bahnfahrt in Stade und Buxtehude zu erreichen. Sportvereine mit einem umfassenden Angebot (wie Reiten, Tennis, Handball u.a.) prägen das Freizeitangebot.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 231.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
basic rent: 504 €
inclusive rent: 664 €
additional costs: 160 €
Living area: 84 m²
Total area: 99 m²
Usable area: 15 m²
Item number: C21-LL-10230

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
Parking spaces: 2
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1970

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 231.20 kWh/(m²*a)
Valid until: 2024-07-19
Energy efficiency class: G

Contact form


Luca Lühmann

Central:
04161 - 99 39 0-10
extension:
04161 - 99 39 0 13
Fax:
04161 - 70 49 69 9

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