04161 - 99 39 010
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Moderne Wohnung über zwei Ebenen Käuferprovisionsfrei!

Schulstraße 42b
21698 Harsefeld

Description

Die Wohnung über 2 Ebenen befindet sich in einem 4-Familienhaus, welches im Jahr 1990 gebaut wurde. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Sie betreten die wunderschöne und helle Wohnung. Zur Linken befindet sich das lichtdurchflutete geräumige Schlafzimmer, von welchem Sie durch ein bodentiefes Fenster den Balkon betreten. Zur Rechten befindet sich ein sehr hochwertiges Badezimmer. Die Dusche ist mit italienischen Designfliesen verfliest und mit einer großzügigen Duschtrennwand, bestehend aus Glas, ausgestattet. Des Weiteren wurden ein Hänge-WC und ein Bidet, ebenfalls in italienischem Design, eingebaut. Der Waschtisch wurde ebenfalls extra in Italien angefertigt und fachgerecht eingebaut. Im Badezimmer befindet sich außerdem ein Handtuchheizkörper. Neben dem Badezimmer befindet sich eine sehr hochwertig ausgestattete Küche mit einer Einbauküche von Siemens. Diese beinhaltet u. a. ein Induktionskochfeld sowie einen Hochbackofen. Gegenüber der Küche betreten Sie das Wohnzimmer mit hochwertig ausgestattetem Bodenbelag und aufwendiger Wandfarbgestaltung, welches ebenfalls einen Ausgang zum Balkon bietet. Das Durchgangszimmer zum Dachstudio ist um ein großzügiges Wannenbad ergänzt worden, welches das Wohlfühlklima der Wohnung in idealer Weise ergänzt. Der gemütliche Rückzugsort im ausgebaútem Studio sorgt für Ruhe und absolute Entspannung.

Equipment

- 3 Zimmerwohnung ca. 75 m² Wfl. mit ausgebauten
Dachgeschoß von ca. 25 m² Nfl.
- Bad mit großer Regendusche, Duschtasse besteht aus Stahlemaille
- Hänge-WC in italienischem Design
- Bidet in italienischem Design
- Fliesen in Holzoptik
- Küche mit hochwertiger Einbauküche von Siemens:
- Induktionskochfeld
- Hochbackofen
- weiße Türblätter
- Hochwertiger Bodenbelag im Wohnzimmer: Objektfloor Design
- Hochwertige Wandfarbgestaltung
- Mediterrane Optik der Fliesen im Flur und Küche
- Zusätzliche große Badewanne mit nostalgischer Armatur
- Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- 2 Veluxfenster und Holzfenster im Dachgeschoss
- Hochwertiger Teppichbodenbelag im Dachgeschoss
- Kunststofffenster im Untergeschoss
- Manuell bedienbare Außenrollläden
- Kabelanschluss
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- 1 Freistellplatz
- u.v.m.

Location

Die wachstumsstarke Samtgemeinde Harsefeld/Landkreis Stade mit ca. 12.800 Einwohnern liegt in der begehrten südlichen Metropolregion Hamburg.

Den bedeutendste wirtschaftlichen Bezugspunkt stellt die Nähe zu Hamburg dar, gefolgt von der Hansestadt Stade (16 km) und der Hansestadt Buxtehude. Die Hamburger Stadtgrenze liegt nur ca. 20 km entfernt.

Zahlreiche Handwerksbetriebe, Dienstleister und Großbetriebe etc. profitieren von der guten Infrastruktur einer modernen Stadt und der unmittelbaren Nähe zu Hamburg.

Die Samtgemeinde Harsefeld ist als Wirtschaftsstandort geprägt durch einen erstklassigen Branchenmix mit über 600 Firmen.

Die A1 liegt nur ca. 21 km und die A 26 ca. 9,5 km entfernt.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 86.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zum virtuellen Ogulo-Rundgang gelangen Sie unter:
https://ogulo.de/2600/Z1r5k9w3

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86,9 kWh(m²a) C
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis 16. 08. 2027

Der Erwerb erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 219.800 €
Living area: 100 m²
Item number: C21-JPa-8387

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1992

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 86.90 kWh/(m²*a)
Valid until: 2027-08-16
year of construction: 1992
Energy efficiency class: C

Contact form


Renate Hoffmann

CENTURY21 Hübner & Cie. Immobilien KG

Mobile:
0152 34248976
Central:
04161 - 99 39 0-10
extension:
04161- 9939016
Fax:
04161-7049699

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